Porcia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Pordenone province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€132,000
1M
+1.5%
1Y
-25.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €172,500 |
| julio | €199,500 |
| agosto | €191,500 |
| septiembre | €184,000 |
| octubre | €184,000 |
| noviembre | €143,500 |
| diciembre | €157,000 |
| enero | €165,000 |
| febrero | €163,500 |
| marzo | €155,500 |
| abril | €130,000 |
| mayo | €132,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €900 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.87%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.87% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€1,190
1M
-2.6%
1Y
-20.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,500 |
| julio | €1,770 |
| agosto | €1,820 |
| septiembre | €1,840 |
| octubre | €1,840 |
| noviembre | €1,360 |
| diciembre | €1,450 |
| enero | €1,630 |
| febrero | €1,580 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,230 |
| mayo | €1,190 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (5%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (9%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (9%) | 2 listings (9%) |
| 3 dormitorios (36%) | 8 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 11 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,150 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,530 |
| 3 dormitorios | €1,890 |
| 4+ dormitorios | €1,110 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1530 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2840 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1830 |
| apartamentos de 90-100 m² | 990 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1530 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1430 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1060 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1040 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €160k | €99k | €190k |
| julio | €160k | €184k | €225k |
| agosto | €140k | €184k | €207k |
| septiembre | €140k | €141.5k | €207k |
| octubre | -- | €184k | €182k |
| noviembre | €115k | €166.5k | €138k |
| diciembre | -- | €166.5k | €150k |
| enero | -- | €166.5k | €165k |
| febrero | -- | €215k | €130k |
| marzo | -- | €184k | €146k |
| abril | €96.5k | €184k | €128k |
| mayo | €96.5k | €199.5k | €128k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| julio | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| julio | 17.04 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,870 | €1,020 | €1,460 |
| julio | €1,870 | €2,160 | €1,880 |
| agosto | €1,970 | €2,160 | €1,800 |
| septiembre | €1,970 | €1,690 | €1,800 |
| octubre | -- | €2,160 | €1,580 |
| noviembre | €2,880 | €1,940 | €1,150 |
| diciembre | -- | €1,940 | €1,250 |
| enero | -- | €1,940 | €1,380 |
| febrero | -- | €2,470 | €1,080 |
| marzo | -- | €2,110 | €1,240 |
| abril | €1,530 | €2,090 | €1,110 |
| mayo | €1,530 | €1,890 | €1,110 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 22 | -- | €132,000 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €138,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €96,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €199,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €128,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €96,500, Porcia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Porcia son de €132,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Porcia se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €138,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €96,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €199,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €128,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?