Porto Mantovano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Mantua province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€217,500
1M
-4.4%
1Y
+50%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €168,000 |
| julio | €159,000 |
| agosto | €168,000 |
| septiembre | €159,000 |
| octubre | €165,000 |
| noviembre | €168,000 |
| diciembre | €172,500 |
| enero | €175,000 |
| febrero | €169,000 |
| marzo | €170,000 |
| abril | €227,500 |
| mayo | €217,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €550 |
| agosto | €530 |
| septiembre | -- |
| octubre | €500 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €880 |
| enero | €930 |
| febrero | €650 |
| marzo | €850 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.53%
1M
-4.6%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.32% |
| julio | 4.14% |
| agosto | 5.41% |
| septiembre | -- |
| octubre | 6% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 6.37% |
| enero | 5.25% |
| febrero | 6.39% |
| marzo | 5.99% |
| abril | 7.9% |
| mayo | 7.53% |
Costo por metro cuadrado
€1,930
1M
-3.1%
1Y
+46.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,420 |
| julio | €1,410 |
| agosto | €1,410 |
| septiembre | €1,350 |
| octubre | €1,420 |
| noviembre | €1,450 |
| diciembre | €1,440 |
| enero | €1,460 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €1,930 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (13%)
4+ dormitorios (71%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (13%) | 6 listings (13%) |
| 3 dormitorios (13%) | 6 listings (13%) |
| 4+ dormitorios (71%) | 32 listings (71%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.43% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 9.63% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,000 |
| 2 dormitorios | €1,700 |
| 3 dormitorios | €1,740 |
| 4+ dormitorios | €1,960 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2100 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1750 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1900 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1530 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1420 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1920 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2000 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1700 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1890 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 31 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
4+ dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €95k | €161.5k | €255k |
| julio | -- | €97.5k | €159.5k | €220k |
| agosto | -- | €103.5k | €155k | €262.5k |
| septiembre | -- | €103.5k | €155k | €257.5k |
| octubre | -- | €100k | €152k | €250k |
| noviembre | -- | €96k | €149k | €260k |
| diciembre | -- | €101k | €159k | €265k |
| enero | -- | €105k | €158k | €265k |
| febrero | €41.2k | €101k | €168k | €260k |
| marzo | €100k | €96k | €168k | €265k |
| abril | €100k | €105k | €139k | €265k |
| mayo | €100k | €106.5k | €164k | €265k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €500 | -- | -- |
| julio | -- | €550 | -- |
| agosto | €500 | €550 | -- |
| octubre | €500 | -- | -- |
| diciembre | -- | €550 | €1,200 |
| enero | -- | -- | €930 |
| febrero | €500 | -- | €930 |
| marzo | -- | €650 | €1,030 |
| abril | -- | -- | €1,200 |
| mayo | -- | -- | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 15.83 | -- | -- |
| julio | -- | 24.17 | -- |
| agosto | 17.25 | 23.48 | -- |
| octubre | 16.67 | -- | -- |
| diciembre | -- | 24.09 | 18.4 |
| enero | -- | -- | 23.87 |
| febrero | 16.83 | -- | 23.42 |
| marzo | -- | 21.54 | 21.54 |
| abril | -- | -- | 18.4 |
| mayo | -- | -- | 18.4 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,360 | €1,700 | €1,960 |
| julio | -- | €1,390 | €1,640 | €1,820 |
| agosto | -- | €1,430 | €1,450 | €2,000 |
| septiembre | -- | €1,430 | €1,550 | €1,950 |
| octubre | -- | €1,330 | €1,520 | €1,890 |
| noviembre | -- | €1,450 | €1,570 | €2,000 |
| diciembre | -- | €1,440 | €1,630 | €2,000 |
| enero | -- | €1,500 | €1,660 | €1,980 |
| febrero | €1,210 | €1,550 | €1,770 | €1,930 |
| marzo | €1,000 | €1,600 | €1,770 | €1,890 |
| abril | €1,000 | €1,620 | €1,460 | €2,010 |
| mayo | €1,000 | €1,700 | €1,740 | €1,960 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.53 % | 44 | 1 | €217,500 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €100,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €106,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €164,000 | -- |
4+ Habitaciones | 5.43 % | 31 | 1 | €265,000 | €1,200 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.53% y precios de propiedades desde €100,000, Porto Mantovano
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Porto Mantovano son de €217,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Porto Mantovano se pagará en 15.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €100,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €106,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €164,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.43%, precio de venta €265,000, alquiler €1,200.
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