Porto Tolle – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rovigo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€120,000
1M
0%
1Y
+21.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €97,000 |
| julio | €120,000 |
| agosto | €120,000 |
| septiembre | €120,000 |
| octubre | €120,000 |
| noviembre | €105,000 |
| diciembre | €110,000 |
| enero | €120,000 |
| febrero | €120,000 |
| marzo | €118,500 |
| abril | €120,000 |
| mayo | €120,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
0%
1Y
+8.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €600 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €650 |
| enero | €650 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €650 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.5%
1M
0%
1Y
-18.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8% |
| julio | 7.78% |
| agosto | 7.26% |
| septiembre | 7.26% |
| octubre | 7.43% |
| noviembre | 7.8% |
| diciembre | 7.09% |
| enero | 6.78% |
| febrero | 6.72% |
| marzo | 6.72% |
| abril | 6.5% |
| mayo | 6.5% |
Costo por metro cuadrado
€660
1M
-3%
1Y
+12%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €580 |
| julio | €710 |
| agosto | €720 |
| septiembre | €720 |
| octubre | €720 |
| noviembre | €630 |
| diciembre | €660 |
| enero | €720 |
| febrero | €720 |
| marzo | €710 |
| abril | €690 |
| mayo | €660 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (9%)
100—200m² (56%)
200—300m² (29%)
>300m² (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (9%) | 5 listings (9%) |
| 100—200m² (56%) | 31 listings (56%) |
| 200—300m² (29%) | 16 listings (29%) |
| >300m² (5%) | 3 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.5% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €910 |
| 100—200m² | €750 |
| 200—300m² | €610 |
| >300m² | €310 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 29 |
| 200—300m² | 16 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
100—200m²
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €85k | €90k | €230k | €140k |
| julio | €91.5k | €92.5k | €200k | €145k |
| agosto | €85k | €107.5k | €230k | €142.5k |
| septiembre | €85k | €107.5k | €230k | €142.5k |
| octubre | €75k | €105k | €230k | €142.5k |
| noviembre | €75k | €100k | €230k | €142.5k |
| diciembre | €72.5k | €110k | €242.5k | €140k |
| enero | €69.5k | €115k | €242.5k | €142.5k |
| febrero | €65.5k | €116k | €230k | €142.5k |
| marzo | €62.5k | €116k | €137.5k | €120k |
| abril | €62.5k | €120k | €122.5k | €120k |
| mayo | €80k | €120k | €137.5k | €120k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €600 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €650 |
| enero | €650 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €650 |
| mayo | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| junio | 12.5 |
| julio | 12.85 |
| agosto | 13.78 |
| septiembre | 13.78 |
| octubre | 13.46 |
| noviembre | 12.82 |
| diciembre | 14.1 |
| enero | 14.74 |
| febrero | 14.87 |
| marzo | 14.87 |
| abril | 15.38 |
| mayo | 15.38 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €980 | €550 | €880 | €350 |
| julio | €1,050 | €560 | €770 | €360 |
| agosto | €1,010 | €650 | €880 | €320 |
| septiembre | €1,010 | €660 | €880 | €320 |
| octubre | €890 | €660 | €880 | €320 |
| noviembre | €860 | €640 | €920 | €320 |
| diciembre | €810 | €690 | €950 | €350 |
| enero | €740 | €720 | €950 | €360 |
| febrero | €690 | €730 | €920 | €360 |
| marzo | €660 | €730 | €610 | €310 |
| abril | €740 | €750 | €540 | €310 |
| mayo | €910 | €750 | €610 | €310 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 25 | -- | €89,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €87,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 20 | -- | €87,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €87,500, Porto Tolle
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Porto Tolle son de €89,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Porto Tolle se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €89,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €87,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €87,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?