Postal-Burgstall – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€390,000
1M
+8.3%
1Y
-14.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €386,000 |
| julio | €455,000 |
| agosto | €386,000 |
| septiembre | €420,500 |
| octubre | €455,000 |
| noviembre | €447,500 |
| diciembre | €455,000 |
| enero | €395,000 |
| febrero | €360,000 |
| marzo | €360,000 |
| abril | €360,000 |
| mayo | €390,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,450
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,430 |
| abril | €1,450 |
| mayo | €1,450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.83%
1M
0%
1Y
+5.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 3.46% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 3.71% |
| abril | 4.83% |
| mayo | 4.83% |
Costo por metro cuadrado
€3,250
1M
+9.2%
1Y
-2.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,820 |
| julio | €3,350 |
| agosto | €3,980 |
| septiembre | €3,740 |
| octubre | €3,550 |
| noviembre | €3,390 |
| diciembre | €3,550 |
| enero | €3,280 |
| febrero | €3,000 |
| marzo | €3,000 |
| abril | €2,980 |
| mayo | €3,250 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 3 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
40 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.83% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €3,040 |
| 4+ dormitorios | €3,390 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4360 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3080 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3220 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€17.4k
3 dormitorios
€17.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €380.5k | €520k |
| julio | €420.5k | €520k |
| agosto | €386k | €520k |
| septiembre | €420.5k | -- |
| octubre | €455k | -- |
| noviembre | €447.5k | -- |
| diciembre | €447.5k | €615k |
| enero | €395k | €615k |
| febrero | €360k | €615k |
| marzo | €360k | €605k |
| abril | €360k | €605k |
| mayo | €360k | €410k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | €1,500 |
| septiembre | -- | -- | €1,500 |
| octubre | -- | -- | €1,500 |
| noviembre | -- | -- | €1,500 |
| febrero | €1,200 | -- | -- |
| marzo | -- | €1,450 | €1,400 |
| abril | -- | €1,450 | -- |
| mayo | -- | €1,450 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | -- | 28.89 |
| marzo | 20.69 | 36.01 |
| abril | 20.69 | -- |
| mayo | 20.69 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €3,860 | €3,510 |
| julio | €3,930 | €3,510 |
| agosto | €4,360 | €3,510 |
| septiembre | €3,740 | -- |
| octubre | €3,550 | -- |
| noviembre | €3,390 | -- |
| diciembre | €3,390 | €5,080 |
| enero | €3,290 | €5,080 |
| febrero | €3,040 | €5,080 |
| marzo | €3,080 | €4,860 |
| abril | €3,000 | €4,860 |
| mayo | €3,040 | €3,390 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.83 % | 5 | 1 | €390,000 | €1,450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.83 % | 2 | 1 | €360,000 | €1,450 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €410,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.83% y precios de propiedades desde €360,000, Postal-Burgstall
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Postal-Burgstall son de €390,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,450. Esto significa que una propiedad mediana en Postal-Burgstall se pagará en 22.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.83%, precio de venta €360,000, alquiler €1,450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €410,000, alquiler --.
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