Pozzuolo Martesana – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€239,000
1M
+4.4%
1Y
-0.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €240,000 |
| julio | €242,000 |
| agosto | €240,000 |
| septiembre | €240,000 |
| octubre | €234,000 |
| noviembre | €239,000 |
| diciembre | €240,000 |
| enero | €240,000 |
| febrero | €229,000 |
| marzo | €239,000 |
| abril | €229,000 |
| mayo | €239,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
+15.4%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €820 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €550 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €750 |
| enero | €750 |
| febrero | €830 |
| marzo | €750 |
| abril | €650 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.01%
1M
-19.6%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.57% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 5.94% |
| octubre | 6.32% |
| noviembre | 7.21% |
| diciembre | 7.33% |
| enero | 6.71% |
| febrero | 5.37% |
| marzo | 6.06% |
| abril | 7.47% |
| mayo | 6.01% |
Costo por metro cuadrado
€2,390
1M
+4.4%
1Y
-0.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,330 |
| julio | €2,550 |
| agosto | €2,530 |
| septiembre | €2,530 |
| octubre | €2,540 |
| noviembre | €2,600 |
| diciembre | €2,610 |
| enero | €2,530 |
| febrero | €2,410 |
| marzo | €2,390 |
| abril | €2,290 |
| mayo | €2,390 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (12%) | 9 listings (12%) |
| 2 dormitorios (18%) | 14 listings (18%) |
| 3 dormitorios (55%) | 42 listings (55%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 11 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.67% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.35% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,140 |
| 2 dormitorios | €1,930 |
| 3 dormitorios | €2,430 |
| 4+ dormitorios | €2,770 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2590 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2000 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2480 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2240 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1770 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2200 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2410 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2250 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2670 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2370 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1990 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2600 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2080 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 42 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 12 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 8 |
| apartamentos de 140-150 m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,000
2 dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €94k | €130k | €250k | €322k |
| julio | €94k | €137.5k | €250k | €301k |
| agosto | €94k | €136k | €250k | €322k |
| septiembre | €94k | €132.5k | €250k | €343k |
| octubre | €70k | €135k | €250k | €343k |
| noviembre | €70k | €130k | €249.5k | €359k |
| diciembre | €70k | €130k | €250k | €365k |
| enero | €70k | €130k | €250k | €365k |
| febrero | €70k | €130k | €249k | €353k |
| marzo | €70k | €130k | €250k | €372k |
| abril | €70k | €120k | €246.5k | €380.9k |
| mayo | €75k | €135k | €253.9k | €379k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €820 | -- |
| septiembre | €550 | -- | -- |
| octubre | -- | €680 | -- |
| noviembre | €450 | €750 | -- |
| diciembre | €500 | €800 | -- |
| enero | €500 | €750 | €1,000 |
| febrero | -- | €750 | €900 |
| marzo | €500 | €750 | €900 |
| abril | €550 | €750 | -- |
| mayo | -- | €750 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 13.21 | -- |
| septiembre | 14.24 | -- | -- |
| octubre | -- | 16.67 | -- |
| noviembre | 12.96 | 14.44 | -- |
| diciembre | 11.67 | 13.54 | -- |
| enero | 11.67 | 14.44 | 20.83 |
| febrero | -- | 14.44 | 23.06 |
| marzo | 11.67 | 14.44 | 23.15 |
| abril | 10.61 | 13.33 | -- |
| mayo | -- | 15 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,110 | €1,910 | €2,370 | €2,270 |
| julio | €2,110 | €2,050 | €2,240 | €2,180 |
| agosto | €2,110 | €2,030 | €2,390 | €2,300 |
| septiembre | €2,110 | €2,070 | €2,430 | €2,450 |
| octubre | €2,000 | €2,050 | €2,500 | €2,450 |
| noviembre | €2,330 | €1,980 | €2,470 | €2,660 |
| diciembre | €2,460 | €2,600 | €2,450 | €2,660 |
| enero | €2,330 | €2,360 | €2,500 | €2,610 |
| febrero | €2,150 | €2,150 | €2,470 | €2,580 |
| marzo | €2,150 | €2,260 | €2,480 | €2,640 |
| abril | €2,150 | €2,000 | €2,440 | €2,700 |
| mayo | €2,140 | €1,930 | €2,430 | €2,770 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.01 % | 75 | 1 | €239,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 9 | -- | €75,000 | -- |
2 Habitaciones | 6.67 % | 13 | 1 | €135,000 | €750 |
3 Habitaciones | -- % | 42 | -- | €253,900 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €379,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.01% y precios de propiedades desde €75,000, Pozzuolo Martesana
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pozzuolo Martesana son de €239,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Pozzuolo Martesana se pagará en 26.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €75,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.67%, precio de venta €135,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €253,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €379,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?