Praiano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €1,300,000 |
| julio | €2,150,000 |
| agosto | €1,300,000 |
| septiembre | €1,300,000 |
| octubre | €1,025,000 |
| noviembre | €1,300,000 |
| diciembre | €900,000 |
| enero | €975,000 |
| febrero | €975,000 |
| marzo | €975,000 |
| abril | €975,000 |
| mayo | €720,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 0.64% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €9,290 |
| julio | €8,300 |
| agosto | €9,290 |
| septiembre | €9,290 |
| octubre | €7,320 |
| noviembre | €9,290 |
| diciembre | €6,430 |
| enero | €6,960 |
| febrero | €6,960 |
| marzo | €6,960 |
| abril | €7,330 |
| mayo | €5,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (33%) | 2 listings (33%) |
| 100—200m² (33%) | 2 listings (33%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (33%) | 2 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0.64% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €7,540 |
| 100—200m² | €7,330 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €7,940 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
>300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €750k | €3.30M |
| julio | -- | €1.02M | €3.15M |
| agosto | €400k | €650k | €3.15M |
| septiembre | -- | €650k | €3.15M |
| octubre | €750k | €650k | €3.15M |
| noviembre | -- | €650k | €3.15M |
| diciembre | €900k | €650k | €3.00M |
| enero | -- | €650k | €3.00M |
| febrero | -- | €650k | €3.00M |
| marzo | -- | €650k | €3.00M |
| abril | €600k | €975k | €3.00M |
| mayo | €660k | €975k | €3.00M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | >300m² |
|---|---|
| mayo | €1,600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | >300m² |
|---|---|
| mayo | 156.25 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €5,360 | €8,710 |
| julio | -- | €7,710 | €8,310 |
| agosto | €4,000 | €5,160 | €8,310 |
| septiembre | -- | €4,640 | €8,310 |
| octubre | €8,330 | €4,640 | €8,310 |
| noviembre | -- | €4,640 | €8,310 |
| diciembre | €13.8k | €4,640 | €7,940 |
| enero | -- | €4,640 | €7,940 |
| febrero | -- | €4,640 | €7,940 |
| marzo | -- | €4,640 | €7,940 |
| abril | €6,670 | €7,330 | €7,940 |
| mayo | €7,540 | €7,330 | €7,940 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €1,860,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €1,860,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €1,860,000, Praiano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Praiano son de €1,860,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Praiano se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €1,860,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?