Pregnana Milanese – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€215,000
1M
-1.4%
1Y
+2.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €199,000 |
| julio | €210,000 |
| agosto | €219,000 |
| septiembre | €219,000 |
| octubre | €212,500 |
| noviembre | €219,000 |
| diciembre | €226,000 |
| enero | €226,000 |
| febrero | €225,000 |
| marzo | €218,500 |
| abril | €218,000 |
| mayo | €215,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €800 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €780 |
| enero | €800 |
| febrero | €850 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.88%
1M
+21.3%
1Y
+26.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.16% |
| julio | 5.07% |
| agosto | 6.37% |
| septiembre | 6.9% |
| octubre | 6.62% |
| noviembre | 6.53% |
| diciembre | 6.13% |
| enero | 5.96% |
| febrero | 6.5% |
| marzo | 5.76% |
| abril | 6.5% |
| mayo | 7.88% |
Costo por metro cuadrado
€2,360
1M
-0.3%
1Y
+5.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,160 |
| julio | €2,230 |
| agosto | €2,350 |
| septiembre | €2,350 |
| octubre | €2,280 |
| noviembre | €2,380 |
| diciembre | €2,310 |
| enero | €2,380 |
| febrero | €2,460 |
| marzo | €2,460 |
| abril | €2,370 |
| mayo | €2,360 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (9%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (9%) | 6 listings (9%) |
| 2 dormitorios (28%) | 19 listings (28%) |
| 3 dormitorios (44%) | 30 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 12 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.89% |
| 2 dormitorios | 6.51% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 18.18% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.09% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.88% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.19% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,430 |
| 2 dormitorios | €2,460 |
| 3 dormitorios | €2,330 |
| 4+ dormitorios | €2,280 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2610 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2440 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2440 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2580 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2420 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2690 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2160 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2550 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1850 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2070 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2070 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2610 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 30 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
Estudio
€18k
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €127.7k | €128k | €209k | €359k |
| julio | €119k | €128k | €210k | €399k |
| agosto | €139.3k | €115k | €210k | €399k |
| septiembre | €139.3k | €140k | €210k | €399k |
| octubre | €139.3k | €130k | €212.5k | €339k |
| noviembre | €139.3k | €134.5k | €219k | €349k |
| diciembre | €139.3k | €130k | €227k | €359k |
| enero | €139.3k | €138k | €225k | €320k |
| febrero | €121.7k | €180k | €226k | €320k |
| marzo | €110k | €155k | €219k | €319k |
| abril | €110k | €147.5k | €225k | €319.5k |
| mayo | €104.5k | €147.5k | €225k | €319.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €830 | €800 |
| julio | -- | €700 | €800 |
| agosto | -- | €800 | €800 |
| septiembre | €1,250 | €800 | €800 |
| octubre | €1,030 | €800 | €900 |
| noviembre | €930 | €750 | €950 |
| diciembre | €730 | €750 | €950 |
| enero | €800 | -- | €850 |
| febrero | €700 | €850 | -- |
| marzo | €550 | €850 | €700 |
| abril | €550 | €800 | -- |
| mayo | €600 | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 12.93 | 21.77 |
| julio | -- | 15.24 | 21.88 |
| agosto | -- | 11.98 | 21.88 |
| septiembre | 9.29 | 14.58 | 21.88 |
| octubre | 11.33 | 13.54 | 19.68 |
| noviembre | 12.55 | 14.94 | 19.21 |
| diciembre | 16.02 | 14.44 | 19.91 |
| enero | 14.52 | -- | 22.06 |
| febrero | 14.49 | 17.65 | -- |
| marzo | 16.67 | 15.2 | 26.07 |
| abril | 16.67 | 15.36 | -- |
| mayo | 14.51 | 15.36 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,970 | €1,830 | €2,220 | €2,290 |
| julio | €2,700 | €1,830 | €2,230 | €2,640 |
| agosto | €3,320 | €1,720 | €2,310 | €2,630 |
| septiembre | €3,320 | €2,090 | €2,310 | €2,630 |
| octubre | €3,320 | €1,650 | €2,280 | €2,250 |
| noviembre | €3,320 | €1,990 | €2,380 | €2,410 |
| diciembre | €3,320 | €1,940 | €2,270 | €2,390 |
| enero | €3,320 | €2,060 | €2,300 | €2,290 |
| febrero | €2,830 | €2,690 | €2,280 | €2,290 |
| marzo | €2,500 | €2,460 | €2,380 | €2,280 |
| abril | €2,500 | €2,400 | €2,270 | €2,280 |
| mayo | €2,430 | €2,460 | €2,330 | €2,280 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.88 % | 62 | 6 | €215,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €1,500 |
1 Habitación | 6.89 % | 4 | 2 | €104,500 | €600 |
2 Habitaciones | 6.51 % | 16 | 3 | €147,500 | €800 |
3 Habitaciones | -- % | 30 | -- | €225,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 12 | -- | €319,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.88% y precios de propiedades desde €104,500, Pregnana Milanese
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Pregnana Milanese son de €215,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Pregnana Milanese se pagará en 22.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.89%, precio de venta €104,500, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.51%, precio de venta €147,500, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €225,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €319,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?