Quarto d'Altino – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Venice province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€190,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €169,000 |
| julio | €150,000 |
| agosto | €140,000 |
| septiembre | €150,000 |
| octubre | €161,500 |
| noviembre | €172,500 |
| diciembre | €195,000 |
| enero | €207,000 |
| febrero | €212,500 |
| marzo | €199,000 |
| abril | €190,000 |
| mayo | €190,000 |
Precio mediano de alquiler
€950
1M
+11.8%
1Y
+5.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €800 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €740 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €930 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €830 |
| abril | €850 |
| mayo | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.98%
1M
+8.9%
1Y
+67.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.67% |
| julio | 4.36% |
| agosto | 6.64% |
| septiembre | 6.65% |
| octubre | 8.13% |
| noviembre | 7.96% |
| diciembre | 7.5% |
| enero | 6.88% |
| febrero | 6.82% |
| marzo | 7.62% |
| abril | 9.16% |
| mayo | 9.98% |
Costo por metro cuadrado
€1,790
1M
+6.6%
1Y
-5.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,680 |
| julio | €1,670 |
| agosto | €1,560 |
| septiembre | €1,690 |
| octubre | €1,750 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,700 |
| enero | €1,780 |
| febrero | €1,790 |
| marzo | €1,690 |
| abril | €1,680 |
| mayo | €1,790 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (15%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (15%) | 4 listings (15%) |
| 2 dormitorios (15%) | 4 listings (15%) |
| 3 dormitorios (22%) | 6 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (48%) | 13 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
38 %
Índice de actividad de alquiler
45 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.63% |
| 2 dormitorios | 9.79% |
| 3 dormitorios | 6.08% |
| 4+ dormitorios | 6% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.2% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.03% |
| apartamentos de 60-70 m² | 24% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.67% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 9.6% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,670 |
| 2 dormitorios | €1,620 |
| 3 dormitorios | €2,600 |
| 4+ dormitorios | €1,750 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1880 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2540 |
| apartamentos de 60-70 m² | 750 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2880 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2510 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1490 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1300 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1690 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1620 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.4k
1 dormitorio
€10.7k
2 dormitorios
€9,360
3 dormitorios
€13.0k
4+ dormitorios
€12.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €95k | €148.5k | €220k |
| julio | €71.5k | €95k | €160k | €272.5k |
| agosto | €71.5k | €80k | €98k | €217.5k |
| septiembre | €69k | €95k | €150k | €272.5k |
| octubre | €69k | €95k | €162.5k | €215k |
| noviembre | €69k | €105k | €150k | €215k |
| diciembre | €88k | €127k | €165k | €215k |
| enero | €88k | €127k | €157.5k | €215k |
| febrero | €88k | €127k | €167k | €247.5k |
| marzo | €139k | €127k | €169k | €215k |
| abril | €134.5k | €118k | €199k | €212.5k |
| mayo | €140k | €95k | €212k | €210k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €630 | €950 | €1,000 |
| julio | -- | €600 | €900 | €500 |
| agosto | -- | -- | €750 | €550 |
| septiembre | -- | -- | €950 | €640 |
| octubre | -- | €670 | €1,000 | €790 |
| noviembre | -- | €780 | €1,030 | €700 |
| diciembre | -- | €780 | €1,030 | €1,230 |
| enero | -- | €780 | €1,030 | €930 |
| febrero | €600 | €850 | €1,050 | €1,050 |
| marzo | €900 | €780 | €1,200 | €1,250 |
| abril | €890 | €850 | €1,250 | €790 |
| mayo | €890 | €780 | €1,080 | €1,050 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 12.67 | 13.03 | 18.43 |
| julio | -- | 13.19 | 14.81 | 45.42 |
| agosto | -- | -- | 10.89 | 32.95 |
| septiembre | -- | -- | 13.16 | 35.48 |
| octubre | -- | 11.9 | 13.54 | 22.68 |
| noviembre | -- | 11.29 | 12.2 | 25.6 |
| diciembre | -- | 13.66 | 13.41 | 14.63 |
| enero | -- | 13.66 | 12.8 | 19.27 |
| febrero | 12.22 | 12.45 | 13.32 | 19.74 |
| marzo | 12.87 | 13.66 | 11.74 | 14.33 |
| abril | 12.59 | 11.57 | 13.27 | 22.42 |
| mayo | 13.11 | 10.22 | 16.43 | 16.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,580 | €1,710 | €1,800 |
| julio | €1,230 | €1,510 | €1,800 | €2,020 |
| agosto | €1,230 | €1,330 | €1,380 | €1,610 |
| septiembre | €1,190 | €1,580 | €1,880 | €2,000 |
| octubre | €1,190 | €1,580 | €2,030 | €1,620 |
| noviembre | €1,190 | €1,750 | €1,880 | €1,650 |
| diciembre | €2,000 | €2,230 | €1,940 | €1,730 |
| enero | €2,000 | €2,540 | €1,910 | €1,670 |
| febrero | €2,000 | €2,540 | €1,960 | €1,920 |
| marzo | €1,700 | €2,230 | €1,880 | €1,680 |
| abril | €1,630 | €2,070 | €2,490 | €1,670 |
| mayo | €1,670 | €1,620 | €2,600 | €1,750 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.98 % | 17 | 10 | €190,000 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.63 % | 2 | 2 | €140,000 | €890 |
2 Habitaciones | 9.79 % | 2 | 2 | €95,000 | €780 |
3 Habitaciones | 6.08 % | 2 | 4 | €212,000 | €1,080 |
4+ Habitaciones | 6 % | 11 | 2 | €210,000 | €1,050 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.98% y precios de propiedades desde €95,000, Quarto d'Altino
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Quarto d'Altino son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Quarto d'Altino se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.63%, precio de venta €140,000, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.79%, precio de venta €95,000, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.08%, precio de venta €212,000, alquiler €1,080.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €210,000, alquiler €1,050.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?