Ranica – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bergamo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
18Malo
18 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€341,500
1M
+0.4%
1Y
-1.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €320,000 |
| julio | €333,500 |
| agosto | €333,500 |
| septiembre | €317,000 |
| octubre | €347,000 |
| noviembre | €332,000 |
| diciembre | €317,000 |
| enero | €317,000 |
| febrero | €317,000 |
| marzo | €340,000 |
| abril | €340,000 |
| mayo | €341,500 |
Precio mediano de alquiler
€980
1M
+44.4%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €650 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €590 |
| abril | €680 |
| mayo | €980 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.9%
1M
-33.1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.05% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 9.18% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 7.26% |
| abril | 5.83% |
| mayo | 3.9% |
Costo por metro cuadrado
€2,970
1M
+0.4%
1Y
+2.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,560 |
| julio | €2,670 |
| agosto | €2,670 |
| septiembre | €2,540 |
| octubre | €2,670 |
| noviembre | €2,550 |
| diciembre | €2,540 |
| enero | €2,540 |
| febrero | €2,540 |
| marzo | €2,960 |
| abril | €2,960 |
| mayo | €2,970 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (2%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (57%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 3 listings (7%) |
| 2 dormitorios (2%) | 1 listings (2%) |
| 3 dormitorios (34%) | 15 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (57%) | 25 listings (57%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 3.9% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,740 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €2,320 |
| 4+ dormitorios | €3,270 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2870 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2430 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2130 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4200 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2760 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3130 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2760 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2780 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2960 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1550 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 24 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.8k
2 dormitorios
€7,800
4+ dormitorios
€15.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €64k | €142k | €295k | €399k |
| julio | -- | €80k | €174k | €377k |
| agosto | -- | €80k | €191.5k | €399k |
| septiembre | -- | €80k | €191.5k | €377k |
| octubre | -- | €82.5k | €244.5k | €399.5k |
| noviembre | -- | €85k | €262.5k | €399k |
| diciembre | -- | €137.5k | €262.5k | €399k |
| enero | -- | -- | €245k | €399k |
| febrero | -- | €180k | €235k | €400k |
| marzo | €99k | €180k | €250k | €400k |
| abril | €99k | €120k | €225k | €400k |
| mayo | €96k | -- | €225k | €400k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €750 | -- |
| noviembre | -- | €650 | -- | -- |
| marzo | €590 | -- | -- | -- |
| abril | €500 | €680 | -- | €1,300 |
| mayo | -- | €650 | -- | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 32.78 | -- |
| noviembre | -- | 10.9 | -- | -- |
| marzo | 13.98 | -- | -- | -- |
| abril | 16.5 | 14.81 | -- | 25.64 |
| mayo | -- | -- | -- | 25.64 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,830 | €2,310 | €2,630 | €2,960 |
| julio | -- | €1,780 | €1,740 | €2,790 |
| agosto | -- | €1,780 | €1,870 | €2,960 |
| septiembre | -- | €1,780 | €1,870 | €2,790 |
| octubre | -- | €1,740 | €2,270 | €2,960 |
| noviembre | -- | €1,700 | €2,440 | €2,960 |
| diciembre | -- | €2,240 | €2,630 | €2,960 |
| enero | -- | -- | €2,450 | €2,960 |
| febrero | -- | €1,640 | €2,350 | €2,960 |
| marzo | €2,570 | €1,640 | €2,500 | €3,080 |
| abril | €2,570 | €1,090 | €2,250 | €3,200 |
| mayo | €2,740 | -- | €2,320 | €3,270 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.9 % | 42 | 2 | €341,500 | €980 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €96,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €650 |
3 Habitaciones | -- % | 15 | -- | €225,000 | -- |
4+ Habitaciones | 3.9 % | 24 | 1 | €400,000 | €1,300 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.9% y precios de propiedades desde €96,000, Ranica
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ranica son de €341,500, mientras que el alquiler mediano es de €980. Esto significa que una propiedad mediana en Ranica se pagará en 29.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €96,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €225,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.90%, precio de venta €400,000, alquiler €1,300.
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