Ranzanico – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bergamo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€115,000
1M
-2.1%
1Y
+12.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €99,900 |
| julio | €99,900 |
| agosto | €105,000 |
| septiembre | €115,000 |
| octubre | €119,900 |
| noviembre | €118,000 |
| diciembre | €119,900 |
| enero | €120,000 |
| febrero | €120,000 |
| marzo | €120,000 |
| abril | €117,500 |
| mayo | €115,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,750
1M
-1.4%
1Y
+45.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,900 |
| julio | €1,900 |
| agosto | €1,900 |
| septiembre | €1,900 |
| octubre | €1,900 |
| noviembre | €1,900 |
| diciembre | €1,900 |
| enero | €1,750 |
| febrero | €1,780 |
| marzo | €1,780 |
| abril | €1,780 |
| mayo | €1,750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.66%
1M
-4.2%
1Y
+29.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 16.29% |
| julio | 17.54% |
| agosto | 20.83% |
| septiembre | 18.43% |
| octubre | 18.41% |
| noviembre | 18.68% |
| diciembre | 19.11% |
| enero | 17.64% |
| febrero | 15.56% |
| marzo | 14.96% |
| abril | 15.3% |
| mayo | 14.66% |
Costo por metro cuadrado
€1,640
1M
-2.1%
1Y
+19.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,430 |
| julio | €1,260 |
| agosto | €1,320 |
| septiembre | €1,590 |
| octubre | €1,710 |
| noviembre | €1,690 |
| diciembre | €1,600 |
| enero | €1,710 |
| febrero | €1,710 |
| marzo | €1,710 |
| abril | €1,680 |
| mayo | €1,640 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (51%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (51%) | 25 listings (51%) |
| 3 dormitorios (39%) | 19 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 5 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 15.38% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 20% |
| apartamentos de 90-100 m² | 10.14% |
| apartamentos de 100-110 m² | 11.68% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,580 |
| 3 dormitorios | €1,710 |
| 4+ dormitorios | €850 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1890 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1510 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1310 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1550 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1850 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1090 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1120 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 25 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€21k
3 dormitorios
€21k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €97.9k | €140k | €72k |
| julio | €97.9k | €130k | €96.0k |
| agosto | €99.0k | €130k | €120.0k |
| septiembre | €98k | €159.5k | €119.9k |
| octubre | €99.0k | €160k | €125.0k |
| noviembre | €97.5k | €164.5k | €130k |
| diciembre | €92.5k | €155k | €125.0k |
| enero | €93.5k | €145k | €125.0k |
| febrero | €97k | €142.5k | €125.0k |
| marzo | €97k | €145k | €119.9k |
| abril | €90k | €140k | €81.0k |
| mayo | €95k | €136.5k | €72k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| junio | €1,900 |
| julio | €1,900 |
| agosto | €1,900 |
| septiembre | €1,900 |
| octubre | €1,900 |
| noviembre | €1,900 |
| diciembre | €1,900 |
| enero | €1,750 |
| febrero | €1,780 |
| marzo | €1,780 |
| abril | €1,780 |
| mayo | €1,750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| junio | 6.14 |
| julio | 5.7 |
| agosto | 5.7 |
| septiembre | 7 |
| octubre | 7.02 |
| noviembre | 7.21 |
| diciembre | 6.8 |
| enero | 6.9 |
| febrero | 6.69 |
| marzo | 6.81 |
| abril | 6.57 |
| mayo | 6.5 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,630 | €1,560 | €800 |
| julio | €1,630 | €1,530 | €1,010 |
| agosto | €1,520 | €1,530 | €1,170 |
| septiembre | €1,560 | €1,880 | €1,140 |
| octubre | €1,610 | €2,000 | €1,140 |
| noviembre | €1,620 | €2,120 | €1,240 |
| diciembre | €1,540 | €1,940 | €1,110 |
| enero | €1,630 | €1,810 | €1,110 |
| febrero | €1,760 | €1,840 | €1,160 |
| marzo | €1,760 | €1,930 | €1,200 |
| abril | €1,640 | €1,750 | €610 |
| mayo | €1,580 | €1,710 | €850 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 14.66 % | 46 | 3 | €115,000 | €1,750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 25 | -- | €95,000 | -- |
3 Habitaciones | 15.38 % | 16 | 3 | €136,500 | €1,750 |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €72,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 14.66% y precios de propiedades desde €72,000, Ranzanico
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Ranzanico son de €115,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,750. Esto significa que una propiedad mediana en Ranzanico se pagará en 5.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €95,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 15.38%, precio de venta €136,500, alquiler €1,750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €72,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?