Rio: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026

Livorno province
Confianza
Baja
Mercado de Rio: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€185,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €185,000 |
| octubre de 2025 | €185,000 |
| noviembre de 2025 | €185,000 |
| diciembre de 2025 | €185,000 |
| enero de 2026 | €185,000 |
| febrero de 2026 | €185,000 |
| marzo de 2026 | €185,000 |
| abril de 2026 | €190,000 |
| mayo de 2026 | €193,000 |
| junio de 2026 | €185,000 |
| julio de 2026 | €185,000 |
| agosto de 2026 | €185,000 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | -10% |
| 1Y | +38.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €700 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €1,000 |
| agosto de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.71%
| 1M | -9.6% |
| 1Y | +55% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 5.07% |
| octubre de 2025 | 4.27% |
| noviembre de 2025 | 5.04% |
| diciembre de 2025 | 5.04% |
| enero de 2026 | 4.95% |
| febrero de 2026 | 7.83% |
| marzo de 2026 | 7.97% |
| abril de 2026 | 7.98% |
| mayo de 2026 | 8.3% |
| junio de 2026 | 8.43% |
| julio de 2026 | 9.64% |
| agosto de 2026 | 8.71% |
Precio mediano por m²
€3,080
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,080 |
| octubre de 2025 | €3,080 |
| noviembre de 2025 | €3,080 |
| diciembre de 2025 | €3,080 |
| enero de 2026 | €3,080 |
| febrero de 2026 | €3,080 |
| marzo de 2026 | €3,080 |
| abril de 2026 | €3,140 |
| mayo de 2026 | €3,220 |
| junio de 2026 | €3,080 |
| julio de 2026 | €3,080 |
| agosto de 2026 | €3,080 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (370 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para la venta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Número de anuncios para alquilar
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Índice de actividad de ventas
3-10%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 5% |
| octubre de 2025 | 9% |
| noviembre de 2025 | 9% |
| diciembre de 2025 | 10% |
| enero de 2026 | 3% |
| febrero de 2026 | 10% |
| marzo de 2026 | 7% |
| abril de 2026 | 9% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 9% |
| julio de 2026 | 7% |
| agosto de 2026 | 9% |
Índice de actividad de alquiler
0-33%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 20% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 0% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 0% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 0% |
| julio de 2026 | 30% |
| agosto de 2026 | 11% |
Precio mediano de oferta
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Alquiler mensual mediano
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Precio mediano por m²
No hay datos disponibles
No hay datos disponibles
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Rio
Rio es un pequeño pueblo costero en la provincia de Livorno, en Toscana. Ocupa una huella modesta a lo largo de la costa mediterránea, con colinas suaves hacia el interior. El municipio comparte la larga herencia marítima y comercial de Toscana, reflejada en sus centros históricos y en su arquitectura de piedra tradicional. La actividad económica en torno a Rio se centra en la accesibilidad y la economía regional: turismo costero, logística portuaria, fabricación ligera y el crecimiento del sector servicios vinculado a las ciudades cercanas. La proximidad a importantes rutas de transporte y a centros regionales, junto con un énfasis creciente en la oferta cultural y culinaria, sustenta una demanda constante de viviendas. La demanda de alquiler está impulsada por estudiantes, profesionales que viajan a ciudades cercanas, visitantes de temporada y nómadas digitales que buscan un estilo de vida equilibrado junto al mar, con interés constante de jubilados y profesionales atraídos por un entorno relajado y accesible.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.71 % | 272 | 8 | €185,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |