Riolo Terme – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Ravenna province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€95,000
1M
0%
1Y
-22.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €133,000 |
| julio | €124,000 |
| agosto | €102,500 |
| septiembre | €136,500 |
| octubre | €135,000 |
| noviembre | €120,000 |
| diciembre | €89,500 |
| enero | €90,000 |
| febrero | €103,500 |
| marzo | €95,000 |
| abril | €95,000 |
| mayo | €95,000 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €600 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €490 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €650 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €680 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.2%
1M
+3.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.54% |
| julio | 5.54% |
| agosto | 10.12% |
| septiembre | 7.83% |
| octubre | 7.92% |
| noviembre | 25.71% |
| diciembre | 14.82% |
| enero | 13.53% |
| febrero | 9.21% |
| marzo | 8.05% |
| abril | 8.86% |
| mayo | 9.2% |
Costo por metro cuadrado
€890
1M
-0.9%
1Y
-24.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,280 |
| julio | €1,200 |
| agosto | €990 |
| septiembre | €1,140 |
| octubre | €1,130 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €930 |
| enero | €920 |
| febrero | €1,080 |
| marzo | €890 |
| abril | €900 |
| mayo | €890 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (11%)
4+ dormitorios (61%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 dormitorios (22%) | 4 listings (22%) |
| 3 dormitorios (11%) | 2 listings (11%) |
| 4+ dormitorios (61%) | 11 listings (61%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 9.05% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.23% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.47% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,250 |
| 2 dormitorios | €1,460 |
| 3 dormitorios | €1,130 |
| 4+ dormitorios | €1,150 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1600 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1350 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1260 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 910 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1490 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1170 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1450 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,160
2 dormitorios
€8,160
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €130k | €124.5k | €149.5k |
| julio | -- | €130k | €107k | €131k |
| agosto | -- | €78.5k | €90k | €135k |
| septiembre | -- | €92k | €138k | €145k |
| octubre | -- | €92k | €114k | €135k |
| noviembre | -- | -- | €105k | €135k |
| diciembre | -- | -- | €90k | €89k |
| enero | -- | -- | €105k | €89k |
| febrero | -- | €84k | €150k | €89k |
| marzo | -- | €89.5k | €175k | €95k |
| abril | €85k | €89.5k | €95k | €126.5k |
| mayo | €85k | €89.5k | €122k | €135k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €600 | -- | -- |
| julio | €600 | -- | -- |
| agosto | €600 | -- | -- |
| septiembre | €600 | -- | -- |
| octubre | €600 | €380 | -- |
| noviembre | €600 | -- | -- |
| diciembre | €650 | -- | -- |
| enero | €680 | -- | €500 |
| febrero | €680 | -- | €500 |
| marzo | €680 | -- | €480 |
| abril | €680 | -- | -- |
| mayo | €680 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 18.06 | -- | -- |
| julio | 18.06 | -- | -- |
| agosto | 10.9 | -- | -- |
| septiembre | 12.78 | -- | -- |
| octubre | 12.78 | 25.33 | -- |
| enero | -- | -- | 14.83 |
| febrero | 10.37 | -- | 14.83 |
| marzo | 11.05 | -- | 16.49 |
| abril | 11.05 | -- | -- |
| mayo | 11.05 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,330 | €1,260 | €1,230 |
| julio | -- | €1,330 | €1,070 | €1,140 |
| agosto | -- | €1,260 | €900 | €1,090 |
| septiembre | -- | €1,420 | €1,340 | €1,190 |
| octubre | -- | €1,420 | €1,170 | €1,110 |
| noviembre | -- | -- | €1,070 | €1,130 |
| diciembre | -- | -- | €960 | €910 |
| enero | -- | -- | €1,070 | €910 |
| febrero | -- | €1,330 | €1,310 | €910 |
| marzo | -- | €1,460 | €1,410 | €970 |
| abril | €1,250 | €1,460 | €830 | €1,090 |
| mayo | €1,250 | €1,460 | €1,130 | €1,150 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.2 % | 16 | 2 | €95,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
2 Habitaciones | 9.05 % | 2 | 2 | €89,500 | €680 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €122,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €135,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.2% y precios de propiedades desde €85,000, Riolo Terme
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Riolo Terme son de €95,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Riolo Terme se pagará en 11.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.05%, precio de venta €89,500, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €122,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €135,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?