Rodano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€230,000
1M
0%
1Y
+1.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €180,000 |
| julio | €205,000 |
| agosto | €205,000 |
| septiembre | €180,000 |
| octubre | €205,000 |
| noviembre | €207,500 |
| diciembre | €197,500 |
| enero | €220,000 |
| febrero | €180,000 |
| marzo | €230,000 |
| abril | €230,000 |
| mayo | €230,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,300
1M
0%
1Y
-3.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,350 |
| julio | €1,350 |
| agosto | €1,350 |
| septiembre | €1,350 |
| octubre | €1,400 |
| noviembre | €1,400 |
| diciembre | €1,350 |
| enero | €1,350 |
| febrero | €1,350 |
| marzo | €1,350 |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.49%
1M
-4.5%
1Y
-25.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.65% |
| julio | 12.56% |
| agosto | 10.2% |
| septiembre | 11.5% |
| octubre | 10.24% |
| noviembre | 10.35% |
| diciembre | 10.21% |
| enero | 10.64% |
| febrero | 14.4% |
| marzo | 11.73% |
| abril | 9.94% |
| mayo | 9.49% |
Costo por metro cuadrado
€1,920
1M
+3.3%
1Y
+0.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,650 |
| julio | €2,050 |
| agosto | €2,050 |
| septiembre | €1,800 |
| octubre | €1,640 |
| noviembre | €1,650 |
| diciembre | €1,730 |
| enero | €1,830 |
| febrero | €1,440 |
| marzo | €1,830 |
| abril | €1,850 |
| mayo | €1,920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (24%) | 9 listings (24%) |
| 3 dormitorios (45%) | 17 listings (45%) |
| 4+ dormitorios (29%) | 11 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 13.61% |
| 3 dormitorios | 5.09% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 9.05% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.53% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,570 |
| 2 dormitorios | €1,830 |
| 3 dormitorios | €2,160 |
| 4+ dormitorios | €2,150 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2570 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1830 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1940 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1950 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1960 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3500 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2800 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1870 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2380 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€15.6k
2 dormitorios
€16.2k
3 dormitorios
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €139k | €227k | €237.5k |
| julio | -- | €129k | €218k | €295k |
| agosto | -- | €134k | €205k | €255k |
| septiembre | -- | €129k | €192k | €255k |
| octubre | -- | €129k | €201.5k | €245k |
| noviembre | -- | €122k | €210k | €240k |
| diciembre | -- | €122k | €191.5k | €230k |
| enero | -- | €114.5k | €192.5k | €230k |
| febrero | -- | €112.5k | €192.5k | €230k |
| marzo | €115k | €112.5k | €252k | €265k |
| abril | €115k | €110k | €237k | €350k |
| mayo | €90k | €119k | €259.5k | €280k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €1,350 | -- |
| julio | €1,350 | -- |
| agosto | €1,350 | -- |
| septiembre | €1,350 | -- |
| octubre | €1,400 | -- |
| noviembre | €1,400 | -- |
| diciembre | €1,350 | -- |
| enero | €1,350 | -- |
| febrero | €1,350 | -- |
| marzo | €1,350 | -- |
| abril | €1,350 | €1,100 |
| mayo | €1,350 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 8.58 | -- |
| julio | 7.96 | -- |
| agosto | 8.27 | -- |
| septiembre | 7.96 | -- |
| octubre | 7.68 | -- |
| noviembre | 7.26 | -- |
| diciembre | 7.53 | -- |
| enero | 7.07 | -- |
| febrero | 6.94 | -- |
| marzo | 6.94 | -- |
| abril | 6.79 | 17.95 |
| mayo | 7.35 | 19.66 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,990 | €2,360 | €1,810 |
| julio | -- | €1,840 | €2,180 | €2,270 |
| agosto | -- | €1,970 | €2,230 | €1,950 |
| septiembre | -- | €2,110 | €2,040 | €1,950 |
| octubre | -- | €2,030 | €2,140 | €1,880 |
| noviembre | -- | €1,920 | €2,100 | €1,850 |
| diciembre | -- | €1,920 | €1,900 | €1,760 |
| enero | -- | €1,730 | €1,780 | €1,770 |
| febrero | -- | €1,810 | €1,780 | €1,770 |
| marzo | €2,090 | €1,760 | €2,330 | €2,020 |
| abril | €2,090 | €1,770 | €2,190 | €2,690 |
| mayo | €2,570 | €1,830 | €2,160 | €2,150 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.49 % | 35 | 3 | €230,000 | €1,300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
2 Habitaciones | 13.61 % | 7 | 2 | €119,000 | €1,350 |
3 Habitaciones | 5.09 % | 16 | 1 | €259,500 | €1,100 |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €280,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.49% y precios de propiedades desde €90,000, Rodano
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Rodano son de €230,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,300. Esto significa que una propiedad mediana en Rodano se pagará en 14.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €90,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 13.61%, precio de venta €119,000, alquiler €1,350.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.09%, precio de venta €259,500, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €280,000, alquiler --.
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