Ronciglione – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Viterbo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
43Débil
43 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
31Demanda de alquiler
10Demanda de compra
31Precio mediano de venta
€72,000
1M
+2.9%
1Y
+4.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €70,000 |
| julio | €75,000 |
| agosto | €75,000 |
| septiembre | €70,000 |
| octubre | €75,000 |
| noviembre | €75,000 |
| diciembre | €75,000 |
| enero | €75,000 |
| febrero | €75,000 |
| marzo | €73,000 |
| abril | €70,000 |
| mayo | €72,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
+23.7%
1Y
+41.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €440 |
| julio | €410 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €380 |
| diciembre | €450 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €480 |
| abril | €490 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.68%
1M
-13.2%
1Y
+43.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.77% |
| julio | 8.23% |
| agosto | 9.64% |
| septiembre | 9.81% |
| octubre | 9.91% |
| noviembre | 9.46% |
| diciembre | 10.24% |
| enero | 9.75% |
| febrero | 10.7% |
| marzo | 12.22% |
| abril | 13.45% |
| mayo | 11.68% |
Costo por metro cuadrado
€800
1M
+2.9%
1Y
-1.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €820 |
| julio | €880 |
| agosto | €890 |
| septiembre | €880 |
| octubre | €880 |
| noviembre | €880 |
| diciembre | €830 |
| enero | €830 |
| febrero | €830 |
| marzo | €810 |
| abril | €780 |
| mayo | €800 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (57%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 dormitorios (19%) | 30 listings (19%) |
| 3 dormitorios (22%) | 36 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (57%) | 92 listings (57%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
10 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 22.7% |
| 2 dormitorios | 11.2% |
| 3 dormitorios | 9.57% |
| 4+ dormitorios | 9.44% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 22.7% |
| apartamentos de 30-40 m² | 19.09% |
| apartamentos de 40-50 m² | 14.06% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.82% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 15.6% |
| apartamentos de 80-90 m² | 12.86% |
| apartamentos de 90-100 m² | 8.47% |
| apartamentos de 100-110 m² | 10.17% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.55% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €670 |
| 2 dormitorios | €820 |
| 3 dormitorios | €860 |
| 4+ dormitorios | €740 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 670 |
| apartamentos de 30-40 m² | 610 |
| apartamentos de 40-50 m² | 800 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1000 |
| apartamentos de 60-70 m² | 970 |
| apartamentos de 70-80 m² | 710 |
| apartamentos de 80-90 m² | 880 |
| apartamentos de 90-100 m² | 940 |
| apartamentos de 100-110 m² | 920 |
| apartamentos de 110-120 m² | 970 |
| apartamentos de 120-130 m² | 710 |
| apartamentos de 130-140 m² | 810 |
| apartamentos de 140-150 m² | 820 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 27 |
| 3 dormitorios | 31 |
| 4+ dormitorios | 88 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 19 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 15 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 12 |
| apartamentos de 110-120 m² | 9 |
| apartamentos de 120-130 m² | 14 |
| apartamentos de 130-140 m² | 11 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
1 dormitorio
€4,200
2 dormitorios
€5,040
3 dormitorios
€6,600
4+ dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €33k | €47k | €65.5k | €90k |
| julio | €32k | €45k | €65.5k | €90k |
| agosto | €31.5k | €45k | €59k | €90k |
| septiembre | €32k | €45k | €59k | €90k |
| octubre | €34.5k | €46.5k | €59k | €95k |
| noviembre | €38k | €45k | €59k | €95k |
| diciembre | €30k | €45k | €59.5k | €95k |
| enero | €28k | €45k | €60k | €89k |
| febrero | €25k | €45k | €59k | €89k |
| marzo | €25k | €42.5k | €64k | €89k |
| abril | €18.5k | €45k | €62k | €89k |
| mayo | €18.5k | €45k | €69k | €89k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €400 | €350 | €650 |
| julio | -- | €320 | €400 | €650 |
| agosto | €550 | €320 | €400 | €680 |
| septiembre | €550 | €500 | €370 | €600 |
| octubre | -- | €450 | €420 | €550 |
| noviembre | €350 | €400 | €350 | €650 |
| diciembre | -- | €450 | €350 | €650 |
| enero | -- | €400 | €370 | €650 |
| febrero | -- | €400 | €350 | €650 |
| marzo | €350 | €400 | €450 | €700 |
| abril | €360 | €420 | €450 | €750 |
| mayo | €350 | €420 | €550 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 9.79 | 15.6 | 11.54 |
| julio | -- | 11.72 | 13.65 | 11.54 |
| agosto | 4.77 | 11.72 | 12.29 | 11.11 |
| septiembre | 4.85 | 7.5 | 13.47 | 12.5 |
| octubre | -- | 8.61 | 11.85 | 14.39 |
| noviembre | 9.05 | 9.38 | 14.05 | 12.18 |
| diciembre | -- | 8.33 | 14.17 | 12.18 |
| enero | -- | 9.38 | 13.7 | 11.41 |
| febrero | -- | 9.38 | 14.05 | 11.41 |
| marzo | 5.95 | 8.85 | 11.85 | 10.6 |
| abril | 4.25 | 8.93 | 11.48 | 9.89 |
| mayo | 4.4 | 8.93 | 10.45 | 10.6 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,030 | €900 | €900 | €860 |
| julio | €1,000 | €880 | €900 | €840 |
| agosto | €980 | €950 | €830 | €820 |
| septiembre | €1,000 | €900 | €820 | €820 |
| octubre | €1,080 | €910 | €820 | €860 |
| noviembre | €1,190 | €950 | €820 | €860 |
| diciembre | €970 | €820 | €830 | €790 |
| enero | €880 | €820 | €790 | €740 |
| febrero | €780 | €870 | €740 | €760 |
| marzo | €780 | €790 | €810 | €770 |
| abril | €670 | €820 | €830 | €770 |
| mayo | €670 | €820 | €860 | €740 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.68 % | 148 | 13 | €72,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 22.7 % | 2 | 1 | €18,500 | €350 |
2 Habitaciones | 11.2 % | 27 | 3 | €45,000 | €420 |
3 Habitaciones | 9.57 % | 31 | 5 | €69,000 | €550 |
4+ Habitaciones | 9.44 % | 88 | 4 | €89,000 | €700 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.68% y precios de propiedades desde €18,500, Ronciglione
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Ronciglione son de €72,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Ronciglione se pagará en 10.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 22.70%, precio de venta €18,500, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 11.20%, precio de venta €45,000, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.57%, precio de venta €69,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.44%, precio de venta €89,000, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?