Rubano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Padua province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€293,000
1M
+3.5%
1Y
+2.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €290,000 |
| julio | €290,000 |
| agosto | €310,000 |
| septiembre | €310,000 |
| octubre | €297,500 |
| noviembre | €290,000 |
| diciembre | €290,000 |
| enero | €284,000 |
| febrero | €280,000 |
| marzo | €275,000 |
| abril | €283,000 |
| mayo | €293,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
+45.5%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,150 |
| julio | €700 |
| agosto | -- |
| septiembre | €850 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €950 |
| diciembre | €850 |
| enero | €830 |
| febrero | €800 |
| marzo | €830 |
| abril | €830 |
| mayo | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.23%
1M
+12.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.65% |
| julio | 3.82% |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.83% |
| octubre | 4.64% |
| noviembre | 5.22% |
| diciembre | 5.03% |
| enero | 4.73% |
| febrero | 4.55% |
| marzo | 4.43% |
| abril | 6.44% |
| mayo | 7.23% |
Costo por metro cuadrado
€2,250
1M
+3.9%
1Y
-1.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,230 |
| julio | €2,280 |
| agosto | €2,380 |
| septiembre | €2,380 |
| octubre | €2,290 |
| noviembre | €2,230 |
| diciembre | €2,230 |
| enero | €2,180 |
| febrero | €2,330 |
| marzo | €2,290 |
| abril | €2,170 |
| mayo | €2,250 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (2%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (76%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (2%) | 2 listings (2%) |
| 3 dormitorios (22%) | 18 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (76%) | 62 listings (76%) |
Índice de actividad de ventas
26 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.78% |
| 4+ dormitorios | 4.85% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 9.29% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,120 |
| 3 dormitorios | €1,820 |
| 4+ dormitorios | €2,090 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2140 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1940 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1840 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2330 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2500 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2220 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2310 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2070 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 60 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 13 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6 |
| apartamentos de 140-150 m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
3 dormitorios
€9,600
4+ dormitorios
€15k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €275k | €319.5k |
| julio | -- | €275k | €320k |
| agosto | -- | €267k | €319.5k |
| septiembre | -- | €244k | €325k |
| octubre | €65k | €233.5k | €325k |
| noviembre | €65k | €239k | €301.5k |
| diciembre | €141.5k | €239k | €309k |
| enero | €141.5k | €244.5k | €309k |
| febrero | €147.5k | €184.5k | €308k |
| marzo | €133.5k | €182k | €295k |
| abril | €139k | €155k | €309k |
| mayo | €137k | €166k | €309k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,100 | €1,200 |
| julio | €700 | €880 | -- |
| septiembre | -- | €850 | €1,100 |
| octubre | -- | €850 | €1,050 |
| noviembre | -- | €830 | €1,200 |
| diciembre | -- | €950 | €830 |
| enero | €700 | €880 | €850 |
| febrero | -- | €800 | -- |
| marzo | -- | €830 | -- |
| abril | -- | €830 | -- |
| mayo | -- | €800 | €1,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 20.83 | 22.19 |
| julio | -- | 26.19 | -- |
| septiembre | -- | 23.92 | 24.62 |
| octubre | -- | 22.89 | 25.79 |
| noviembre | -- | 24.14 | 20.94 |
| diciembre | -- | 20.96 | 31.21 |
| enero | 16.85 | 23.29 | 30.29 |
| febrero | -- | 19.22 | -- |
| marzo | -- | 18.38 | -- |
| abril | -- | 15.66 | -- |
| mayo | -- | 17.29 | 20.6 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,420 | €2,280 |
| julio | -- | €2,550 | €2,440 |
| agosto | -- | €2,350 | €2,350 |
| septiembre | -- | €2,440 | €2,320 |
| octubre | €2,100 | €2,340 | €2,320 |
| noviembre | €2,100 | €2,390 | €2,180 |
| diciembre | €1,780 | €2,390 | €2,210 |
| enero | €1,780 | €2,450 | €2,220 |
| febrero | €1,870 | €1,850 | €2,300 |
| marzo | €2,240 | €1,820 | €2,200 |
| abril | €2,140 | €1,720 | €2,060 |
| mayo | €2,120 | €1,820 | €2,090 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.23 % | 79 | 3 | €293,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €137,000 | -- |
3 Habitaciones | 5.78 % | 17 | 1 | €166,000 | €800 |
4+ Habitaciones | 4.85 % | 60 | 2 | €309,000 | €1,250 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.23% y precios de propiedades desde €137,000, Rubano
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Rubano son de €293,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Rubano se pagará en 20.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €137,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.78%, precio de venta €166,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.85%, precio de venta €309,000, alquiler €1,250.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?