Salorno-Salurn – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€330,000
1M
0%
1Y
+20%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €285,000 |
| julio | €285,000 |
| agosto | €285,000 |
| septiembre | €285,000 |
| octubre | €315,000 |
| noviembre | €325,000 |
| diciembre | €325,000 |
| enero | €325,000 |
| febrero | €325,000 |
| marzo | €325,000 |
| abril | €330,000 |
| mayo | €330,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,950
1M
0%
1Y
+160%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €850 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,950 |
| mayo | €1,950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.43%
1M
+3.8%
1Y
+71.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 4.25% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 6.19% |
| mayo | 6.43% |
Costo por metro cuadrado
€3,690
1M
-1.7%
1Y
+27.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,170 |
| julio | €3,240 |
| agosto | €3,280 |
| septiembre | €3,280 |
| octubre | €3,710 |
| noviembre | €3,780 |
| diciembre | €3,610 |
| enero | €3,610 |
| febrero | €3,610 |
| marzo | €3,630 |
| abril | €3,750 |
| mayo | €3,690 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (12%)
3 dormitorios (61%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (12%) | 4 listings (12%) |
| 3 dormitorios (61%) | 20 listings (61%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 9 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 6.43% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,090 |
| 3 dormitorios | €3,810 |
| 4+ dormitorios | €2,800 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4680 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4110 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4180 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3820 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3400 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3480 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3180 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4420 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€23.4k
4+ dormitorios
€23.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €285k | €295k |
| julio | €180k | €285k | €350k |
| agosto | €200k | €280k | €350k |
| septiembre | €220k | €285k | €350k |
| octubre | €220k | €312.5k | €350k |
| noviembre | €245k | €325k | €378k |
| diciembre | €245k | €327.5k | €378k |
| enero | €240k | €330k | €364k |
| febrero | €230k | €330k | €378k |
| marzo | €242.5k | €330k | €384k |
| abril | €250k | €327.5k | €378k |
| mayo | €247.5k | €327.5k | €364k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| enero | €850 | -- |
| abril | -- | €1,950 |
| mayo | -- | €1,950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| enero | 23.53 | -- |
| abril | -- | 16.15 |
| mayo | -- | 15.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,310 | €2,230 |
| julio | €2,250 | €3,280 | €2,190 |
| agosto | €3,150 | €3,220 | €2,190 |
| septiembre | €2,750 | €3,280 | €2,190 |
| octubre | €2,750 | €3,680 | €2,190 |
| noviembre | €3,950 | €3,820 | €3,530 |
| diciembre | €3,950 | €3,810 | €3,190 |
| enero | €3,870 | €3,730 | €3,400 |
| febrero | €3,480 | €3,710 | €3,530 |
| marzo | €3,940 | €3,750 | €3,310 |
| abril | €4,100 | €3,850 | €2,910 |
| mayo | €4,090 | €3,810 | €2,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.43 % | 32 | 1 | €330,000 | €1,950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €247,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 20 | -- | €327,500 | -- |
4+ Habitaciones | 6.43 % | 8 | 1 | €364,000 | €1,950 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.43% y precios de propiedades desde €247,500, Salorno-Salurn
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Salorno-Salurn son de €330,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,950. Esto significa que una propiedad mediana en Salorno-Salurn se pagará en 14.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €247,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €327,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.43%, precio de venta €364,000, alquiler €1,950.
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