Salzano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Venice province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€285,000
1M
+1.8%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €285,000 |
| julio | €285,000 |
| agosto | €280,000 |
| septiembre | €280,000 |
| octubre | €280,000 |
| noviembre | €280,000 |
| diciembre | €290,000 |
| enero | €290,000 |
| febrero | €290,000 |
| marzo | €285,000 |
| abril | €280,000 |
| mayo | €285,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €550 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €730 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.58%
1M
+2.1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.05% |
| julio | 2.28% |
| agosto | 6.1% |
| septiembre | 6.13% |
| octubre | 5.18% |
| noviembre | 4.48% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 2.53% |
| marzo | 2.58% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€2,710
1M
-3.1%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,710 |
| julio | €2,790 |
| agosto | €2,800 |
| septiembre | €2,770 |
| octubre | €2,750 |
| noviembre | €2,750 |
| diciembre | €2,760 |
| enero | €2,780 |
| febrero | €2,760 |
| marzo | €2,790 |
| abril | €2,800 |
| mayo | €2,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (4%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (75%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (4%) | 3 listings (4%) |
| 3 dormitorios (22%) | 18 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (75%) | 62 listings (75%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,450 |
| 3 dormitorios | €2,890 |
| 4+ dormitorios | €2,720 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2400 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2800 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3570 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2980 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2780 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2800 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2820 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2420 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 62 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 16 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 16 |
| apartamentos de 110-120 m² | 12 |
| apartamentos de 120-130 m² | 13 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €192.5k | €275k | €295k |
| julio | €124k | €265k | €290k |
| agosto | €124k | €260k | €290k |
| septiembre | €131k | €265k | €290k |
| octubre | €180k | €260k | €290k |
| noviembre | €157.5k | €260k | €295k |
| diciembre | €227.5k | €265k | €295k |
| enero | €180k | €270k | €299k |
| febrero | €153k | €270k | €300k |
| marzo | €109k | €265k | €295k |
| abril | €132k | €260k | €295k |
| mayo | €135k | €250k | €295k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €650 | -- |
| julio | -- | €550 |
| agosto | -- | €1,500 |
| septiembre | -- | €1,500 |
| octubre | €500 | €1,500 |
| noviembre | €730 | €1,050 |
| febrero | -- | €650 |
| marzo | -- | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 24.68 | -- |
| julio | -- | 43.94 |
| agosto | -- | 16.11 |
| septiembre | -- | 16.11 |
| octubre | 30 | 16.11 |
| noviembre | 17.98 | 23.41 |
| febrero | -- | 38.46 |
| marzo | -- | 37.82 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,730 | €3,060 | €2,710 |
| julio | €2,250 | €2,940 | €2,720 |
| agosto | €2,250 | €2,920 | €2,720 |
| septiembre | €2,150 | €2,960 | €2,690 |
| octubre | €2,120 | €2,890 | €2,760 |
| noviembre | €2,250 | €2,920 | €2,770 |
| diciembre | €2,530 | €2,940 | €2,810 |
| enero | €2,120 | €3,000 | €2,850 |
| febrero | €2,040 | €3,000 | €2,820 |
| marzo | €1,880 | €2,860 | €2,810 |
| abril | €2,030 | €2,950 | €2,810 |
| mayo | €2,450 | €2,890 | €2,720 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 83 | -- | €285,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €135,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 18 | -- | €250,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 62 | -- | €295,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €135,000, Salzano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Salzano son de €285,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Salzano se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €135,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €250,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €295,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?