Sambuca Pistoiese – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Pistoia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€39,000
1M
-13.3%
1Y
-14.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €41,500 |
| julio | €41,500 |
| agosto | €43,000 |
| septiembre | €43,000 |
| octubre | €45,000 |
| noviembre | €44,000 |
| diciembre | €45,000 |
| enero | €45,000 |
| febrero | €45,000 |
| marzo | €45,000 |
| abril | €45,000 |
| mayo | €39,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
15%
1M
+5.8%
1Y
-3.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 16.22% |
| julio | 16.22% |
| agosto | 17.08% |
| septiembre | 16.49% |
| octubre | 16.11% |
| noviembre | 17.76% |
| diciembre | 17.6% |
| enero | 15.12% |
| febrero | 14.96% |
| marzo | 14.67% |
| abril | 14.18% |
| mayo | 15% |
Costo por metro cuadrado
€520
1M
+1.7%
1Y
-8.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €520 |
| julio | €520 |
| agosto | €540 |
| septiembre | €540 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €520 |
| diciembre | €560 |
| enero | €560 |
| febrero | €510 |
| marzo | €540 |
| abril | €510 |
| mayo | €520 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (16%)
4+ dormitorios (47%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (37%) | 7 listings (37%) |
| 3 dormitorios (16%) | 3 listings (16%) |
| 4+ dormitorios (47%) | 9 listings (47%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 15% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 12.9% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 16% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 16.36% |
| apartamentos de 80-90 m² | 12% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €580 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €490 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 740 |
| apartamentos de 50-60 m² | 510 |
| apartamentos de 60-70 m² | 590 |
| apartamentos de 70-80 m² | 440 |
| apartamentos de 80-90 m² | 510 |
| apartamentos de 90-100 m² | 500 |
| apartamentos de 100-110 m² | 480 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 490 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,400
2 dormitorios
€5,160
3 dormitorios
€5,400
4+ dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €29.5k | €37.5k | €59.5k |
| julio | €29.5k | €37.5k | €59.5k |
| agosto | €29.5k | €37.5k | €55k |
| septiembre | €29.5k | €37.5k | €55k |
| octubre | €32k | €30k | €55k |
| noviembre | €32k | €25k | €48k |
| diciembre | €32k | €25k | €53.5k |
| enero | €32k | -- | €48k |
| febrero | €32k | -- | €46.5k |
| marzo | €34k | -- | €45k |
| abril | €34k | -- | €46.5k |
| mayo | €34k | -- | €46.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €430 | €480 | €800 |
| julio | €430 | €480 | €800 |
| agosto | €430 | €480 | €800 |
| septiembre | €430 | €450 | €800 |
| octubre | €430 | €450 | €500 |
| noviembre | €430 | €450 | €500 |
| diciembre | €430 | €450 | €500 |
| enero | €430 | €450 | €500 |
| febrero | €430 | €450 | €500 |
| marzo | €430 | €450 | €500 |
| abril | €430 | €450 | €500 |
| mayo | €430 | €450 | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 5.78 | 6.58 | 6.2 |
| julio | 5.78 | 6.58 | 6.2 |
| agosto | 5.78 | 6.58 | 5.73 |
| septiembre | 5.78 | 6.94 | 5.73 |
| octubre | 6.27 | 5.56 | 9.17 |
| noviembre | 6.27 | 4.63 | 8 |
| diciembre | 6.27 | 4.63 | 8.92 |
| enero | 6.27 | -- | 8 |
| febrero | 6.27 | -- | 7.75 |
| marzo | 6.67 | -- | 7.5 |
| abril | 6.67 | -- | 7.75 |
| mayo | 6.67 | -- | 7.75 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €690 | €470 | €630 |
| julio | €690 | €470 | €630 |
| agosto | €690 | €470 | €610 |
| septiembre | €690 | €470 | €610 |
| octubre | €650 | €380 | €610 |
| noviembre | €650 | €310 | €530 |
| diciembre | €650 | €310 | €560 |
| enero | €650 | -- | €530 |
| febrero | €650 | -- | €490 |
| marzo | €580 | -- | €500 |
| abril | €580 | -- | €490 |
| mayo | €580 | -- | €490 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 15 % | 13 | 6 | €39,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 15 % | 5 | 2 | €34,000 | €430 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 3 | -- | €450 |
4+ Habitaciones | 12.9 % | 8 | 1 | €46,500 | €500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 15% y precios de propiedades desde €34,000, Sambuca Pistoiese
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Sambuca Pistoiese son de €39,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Sambuca Pistoiese se pagará en 7.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 15.00%, precio de venta €34,000, alquiler €430.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 12.90%, precio de venta €46,500, alquiler €500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?