San Benedetto Po – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Mantua province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€81,000
1M
+9.5%
1Y
-4.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €84,000 |
| julio | €85,000 |
| agosto | €84,000 |
| septiembre | €84,500 |
| octubre | €78,000 |
| noviembre | €78,000 |
| diciembre | €79,000 |
| enero | €80,000 |
| febrero | €70,000 |
| marzo | €78,000 |
| abril | €74,000 |
| mayo | €81,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €700 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €410 |
| enero | -- |
| febrero | €450 |
| marzo | €500 |
| abril | -- |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.83%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.35% |
| julio | 9.51% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 9.82% |
| diciembre | 7.19% |
| enero | -- |
| febrero | 8.9% |
| marzo | 12.16% |
| abril | -- |
| mayo | 11.83% |
Costo por metro cuadrado
€970
1M
+4.9%
1Y
+5.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €930 |
| julio | €920 |
| agosto | €1,050 |
| septiembre | €1,060 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €960 |
| enero | €930 |
| febrero | €800 |
| marzo | €900 |
| abril | €930 |
| mayo | €970 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (12%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (36%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (12%) | 3 listings (12%) |
| 3 dormitorios (52%) | 13 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 9 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 11.36% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 12.31% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,000 |
| 3 dormitorios | €1,130 |
| 4+ dormitorios | €740 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 730 |
| apartamentos de 50-60 m² | 940 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1020 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1210 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1230 |
| apartamentos de 90-100 m² | 900 |
| apartamentos de 100-110 m² | 780 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1200 |
| apartamentos de 120-130 m² | 740 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1010 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
3 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €64.5k | €85k | €95k |
| julio | €69k | €85k | €95k |
| agosto | €69k | €85k | €81.5k |
| septiembre | €64.5k | €85k | €85k |
| octubre | €69k | €84.5k | €74k |
| noviembre | €62k | €84k | €74k |
| diciembre | €71.5k | €84.5k | €65k |
| enero | €74k | €84.5k | €70k |
| febrero | €48k | €82.5k | €52.5k |
| marzo | €55k | €84.5k | €64k |
| abril | €55k | €84k | €70k |
| mayo | €55k | €84.5k | €89k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €450 | -- |
| julio | -- | -- | €900 | €500 |
| noviembre | €450 | -- | -- | -- |
| diciembre | -- | €410 | -- | -- |
| febrero | -- | -- | €450 | -- |
| marzo | -- | €500 | €450 | -- |
| mayo | -- | -- | €800 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 15.74 | -- |
| julio | -- | 7.87 | 15.83 |
| diciembre | 14.53 | -- | -- |
| febrero | -- | 15.28 | -- |
| marzo | 9.17 | 15.65 | -- |
| mayo | -- | 8.8 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €950 | €1,060 | €820 |
| julio | €1,250 | €1,060 | €820 |
| agosto | €1,250 | €1,130 | €680 |
| septiembre | €1,170 | €1,130 | €720 |
| octubre | €1,250 | €1,170 | €670 |
| noviembre | €1,010 | €1,050 | €670 |
| diciembre | €1,160 | €1,060 | €590 |
| enero | €1,350 | €1,060 | €640 |
| febrero | €870 | €1,100 | €440 |
| marzo | €1,000 | €1,060 | €540 |
| abril | €1,000 | €1,050 | €590 |
| mayo | €1,000 | €1,130 | €740 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.83 % | 24 | 1 | €81,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €55,000 | -- |
3 Habitaciones | 11.36 % | 12 | 1 | €84,500 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | €89,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.83% y precios de propiedades desde €55,000, San Benedetto Po
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en San Benedetto Po son de €81,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en San Benedetto Po se pagará en 8.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €55,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 11.36%, precio de venta €84,500, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €89,000, alquiler --.
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