San Candido-Innichen – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€690,000
1M
-0.6%
1Y
+32.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €575,000 |
| julio | €620,000 |
| agosto | €630,000 |
| septiembre | €630,000 |
| octubre | €630,000 |
| noviembre | €625,000 |
| diciembre | €630,000 |
| enero | €630,000 |
| febrero | €635,000 |
| marzo | €644,500 |
| abril | €694,000 |
| mayo | €690,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,600
1M
0%
1Y
-13.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,850 |
| julio | €5,000 |
| agosto | €1,850 |
| septiembre | €3,750 |
| octubre | €3,750 |
| noviembre | €3,750 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,550 |
| febrero | €1,600 |
| marzo | €1,550 |
| abril | €1,600 |
| mayo | €1,600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.3%
1M
+1.6%
1Y
-29.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.55% |
| julio | 9.67% |
| agosto | 7.61% |
| septiembre | 8.51% |
| octubre | 8.51% |
| noviembre | 8.64% |
| diciembre | 5.8% |
| enero | 6% |
| febrero | 6.75% |
| marzo | 5.74% |
| abril | 5.21% |
| mayo | 5.3% |
Costo por metro cuadrado
€7,580
1M
+3.2%
1Y
+41.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,420 |
| julio | €5,740 |
| agosto | €6,060 |
| septiembre | €6,270 |
| octubre | €6,270 |
| noviembre | €6,610 |
| diciembre | €6,490 |
| enero | €6,850 |
| febrero | €7,180 |
| marzo | €6,820 |
| abril | €7,340 |
| mayo | €7,580 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (20%) | 5 listings (20%) |
| 3 dormitorios (52%) | 13 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 7 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.28% |
| 3 dormitorios | 6.19% |
| 4+ dormitorios | 6.72% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.19% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 2.61% |
| apartamentos de 70-80 m² | 9.61% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €8,880 |
| 3 dormitorios | €7,760 |
| 4+ dormitorios | €6,650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7800 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9990 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10400 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7500 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7500 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5880 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7360 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6800 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€19.2k
2 dormitorios
€18.6k
3 dormitorios
€43.2k
4+ dormitorios
€48k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €430k | €620k | €715k |
| julio | €347k | €620k | €715k |
| agosto | €347k | €625k | €680k |
| septiembre | €435k | €625k | €680k |
| octubre | €435k | €625k | €680k |
| noviembre | €435k | €620k | €690k |
| diciembre | €435k | €620k | €750k |
| enero | €435k | €585k | €750k |
| febrero | €435k | €580k | €750k |
| marzo | €435k | €575k | €750k |
| abril | €435k | €724k | €750k |
| mayo | €435k | €698k | €714.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,500 | -- | €7,500 |
| julio | -- | €1,680 | €6,000 | €7,500 |
| agosto | -- | €1,680 | €6,000 | -- |
| septiembre | -- | €1,500 | €6,000 | -- |
| octubre | -- | €1,500 | €6,000 | -- |
| noviembre | -- | €1,500 | €6,000 | -- |
| diciembre | €900 | €1,550 | €3,650 | -- |
| enero | €900 | €1,550 | €3,650 | €4,000 |
| febrero | €900 | €1,550 | €6,000 | €4,000 |
| marzo | €900 | €1,550 | €3,590 | €4,000 |
| abril | -- | €1,550 | €3,600 | €4,000 |
| mayo | -- | €1,550 | €3,600 | €4,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 23.89 | -- | 7.94 |
| julio | 17.26 | 8.61 | 7.94 |
| agosto | 17.26 | 8.68 | -- |
| septiembre | 24.17 | 8.68 | -- |
| octubre | 24.17 | 8.68 | -- |
| noviembre | 24.17 | 8.61 | -- |
| diciembre | 23.39 | 14.16 | -- |
| enero | 23.39 | 13.36 | 15.63 |
| febrero | 23.39 | 8.06 | 15.63 |
| marzo | 23.39 | 13.37 | 15.63 |
| abril | 23.39 | 16.76 | 15.63 |
| mayo | 23.39 | 16.16 | 14.89 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €8,780 | €5,740 | €6,470 |
| julio | €8,460 | €5,740 | €6,470 |
| agosto | €8,460 | €6,100 | €6,240 |
| septiembre | €8,880 | €6,100 | €6,240 |
| octubre | €8,880 | €6,100 | €6,240 |
| noviembre | €8,880 | €6,390 | €6,480 |
| diciembre | €8,880 | €6,390 | €6,880 |
| enero | €8,880 | €7,220 | €6,880 |
| febrero | €8,880 | €7,200 | €7,080 |
| marzo | €8,880 | €6,180 | €7,080 |
| abril | €8,880 | €7,740 | €7,080 |
| mayo | €8,880 | €7,760 | €6,650 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.3 % | 20 | 5 | €690,000 | €1,600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.28 % | 3 | 2 | €435,000 | €1,550 |
3 Habitaciones | 6.19 % | 11 | 2 | €698,000 | €3,600 |
4+ Habitaciones | 6.72 % | 6 | 1 | €714,500 | €4,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.3% y precios de propiedades desde €435,000, San Candido-Innichen
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en San Candido-Innichen son de €690,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,600. Esto significa que una propiedad mediana en San Candido-Innichen se pagará en 35.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.28%, precio de venta €435,000, alquiler €1,550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.19%, precio de venta €698,000, alquiler €3,600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.72%, precio de venta €714,500, alquiler €4,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?