San Donà di Piave – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Venice province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€269,000
1M
+1.5%
1Y
+5.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €246,500 |
| julio | €275,000 |
| agosto | €245,000 |
| septiembre | €275,000 |
| octubre | €255,000 |
| noviembre | €280,000 |
| diciembre | €275,000 |
| enero | €285,000 |
| febrero | €289,000 |
| marzo | €275,000 |
| abril | €265,000 |
| mayo | €269,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
-17.6%
1Y
-11.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €780 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €640 |
| enero | €640 |
| febrero | €900 |
| marzo | €800 |
| abril | €850 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.34%
1M
-13%
1Y
+11.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.61% |
| julio | 5.97% |
| agosto | 6.52% |
| septiembre | 6.07% |
| octubre | 6.17% |
| noviembre | 5.57% |
| diciembre | 6.25% |
| enero | 5.59% |
| febrero | 12.96% |
| marzo | 9.25% |
| abril | 7.29% |
| mayo | 6.34% |
Costo por metro cuadrado
€2,480
1M
+2.9%
1Y
+10.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,240 |
| julio | €2,290 |
| agosto | €2,210 |
| septiembre | €2,410 |
| octubre | €2,220 |
| noviembre | €2,430 |
| diciembre | €2,410 |
| enero | €2,590 |
| febrero | €2,510 |
| marzo | €2,500 |
| abril | €2,410 |
| mayo | €2,480 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (10%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (64%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 dormitorios (10%) | 19 listings (10%) |
| 3 dormitorios (25%) | 47 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (64%) | 123 listings (64%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.32% |
| 2 dormitorios | 6.46% |
| 3 dormitorios | 4.8% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 10.77% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.11% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.6% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,480 |
| 2 dormitorios | €2,100 |
| 3 dormitorios | €2,130 |
| 4+ dormitorios | €2,520 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2340 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1900 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2020 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2580 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2220 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2190 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3290 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2730 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2570 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2520 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2280 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2480 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 46 |
| 4+ dormitorios | 123 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 20 |
| apartamentos de 100-110 m² | 28 |
| apartamentos de 110-120 m² | 25 |
| apartamentos de 120-130 m² | 17 |
| apartamentos de 130-140 m² | 19 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,400
1 dormitorio
€7,920
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €55k | €169k | €200k | €290k |
| julio | -- | €140k | €185k | €310k |
| agosto | €159k | €134.5k | €185k | €305k |
| septiembre | €27k | €130k | €228k | €310k |
| octubre | €92k | €139.5k | €195k | €298k |
| noviembre | €91.5k | €135k | €246.5k | €300k |
| diciembre | €24k | €125k | €197.5k | €305k |
| enero | -- | €139k | €215k | €300k |
| febrero | -- | €136.5k | €248k | €300k |
| marzo | €125k | €115k | €244.5k | €298k |
| abril | €125k | €135k | €234k | €296.5k |
| mayo | €149k | €130k | €212.5k | €300k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €700 | €650 | -- |
| julio | -- | €900 | €650 | -- |
| agosto | €600 | €760 | €650 | €1,100 |
| septiembre | -- | €630 | €750 | €1,100 |
| octubre | -- | €760 | €650 | €1,050 |
| noviembre | -- | €760 | €650 | €880 |
| diciembre | -- | €760 | €650 | €630 |
| enero | -- | €610 | €650 | €820 |
| febrero | -- | €900 | -- | -- |
| marzo | -- | €800 | -- | -- |
| abril | -- | €780 | €850 | -- |
| mayo | €660 | €700 | €850 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 20.12 | 25.64 | -- |
| julio | -- | 12.96 | 23.72 | -- |
| agosto | 22.08 | 14.85 | 23.72 | 23.11 |
| septiembre | -- | 17.2 | 25.33 | 23.48 |
| octubre | -- | 15.4 | 25 | 23.65 |
| noviembre | -- | 14.9 | 31.6 | 28.57 |
| diciembre | -- | 13.8 | 25.32 | 40.34 |
| enero | -- | 18.99 | 27.56 | 30.67 |
| febrero | -- | 12.64 | -- | -- |
| marzo | -- | 11.98 | -- | -- |
| abril | -- | 14.52 | 22.94 | -- |
| mayo | 18.81 | 15.48 | 20.83 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €790 | €2,600 | €2,350 | €2,320 |
| julio | -- | €2,220 | €2,010 | €2,440 |
| agosto | €2,940 | €2,190 | €2,180 | €2,460 |
| septiembre | €770 | €2,170 | €2,280 | €2,480 |
| octubre | €2,070 | €2,150 | €1,950 | €2,380 |
| noviembre | €2,380 | €2,410 | €2,470 | €2,400 |
| diciembre | €1,040 | €2,450 | €1,980 | €2,460 |
| enero | -- | €2,480 | €2,150 | €2,460 |
| febrero | -- | €2,680 | €2,480 | €2,400 |
| marzo | €1,920 | €2,300 | €2,450 | €2,380 |
| abril | €2,080 | €2,250 | €2,340 | €2,370 |
| mayo | €2,480 | €2,100 | €2,130 | €2,520 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.34 % | 188 | 3 | €269,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.32 % | 1 | 1 | €149,000 | €660 |
2 Habitaciones | 6.46 % | 18 | 1 | €130,000 | €700 |
3 Habitaciones | 4.8 % | 46 | 1 | €212,500 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | 123 | -- | €300,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.34% y precios de propiedades desde €130,000, San Donà di Piave
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en San Donà di Piave son de €269,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en San Donà di Piave se pagará en 32.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.32%, precio de venta €149,000, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.46%, precio de venta €130,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.80%, precio de venta €212,500, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €300,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?