San Donaci – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Brindisi province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€68,000
1M
+4.6%
1Y
-13.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €70,000 |
| julio | €67,500 |
| agosto | €67,500 |
| septiembre | €62,500 |
| octubre | €67,500 |
| noviembre | €65,000 |
| diciembre | €65,000 |
| enero | €65,000 |
| febrero | €65,000 |
| marzo | €66,500 |
| abril | €65,000 |
| mayo | €68,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,300 |
| octubre | €1,300 |
| noviembre | €1,300 |
| diciembre | €1,300 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
16%
1M
-38.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 26% |
| diciembre | 26% |
| enero | 16% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€550
1M
+7.1%
1Y
-2.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €470 |
| agosto | €520 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €520 |
| noviembre | €520 |
| diciembre | €520 |
| enero | €530 |
| febrero | €520 |
| marzo | €520 |
| abril | €510 |
| mayo | €550 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (14%)
2 dormitorios (7%)
3 dormitorios (14%)
4+ dormitorios (64%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (14%) | 2 listings (14%) |
| 2 dormitorios (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 dormitorios (14%) | 2 listings (14%) |
| 4+ dormitorios (64%) | 9 listings (64%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €500 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €350 |
| 4+ dormitorios | €480 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 260 |
| apartamentos de 80-90 m² | 850 |
| apartamentos de 90-100 m² | 430 |
| apartamentos de 100-110 m² | 800 |
| apartamentos de 110-120 m² | 620 |
| apartamentos de 120-130 m² | 840 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 620 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
2 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €65k | -- | €45k | €75k |
| julio | €65k | -- | €45k | €72.5k |
| agosto | -- | -- | €45k | €70k |
| septiembre | -- | -- | €31.5k | €67.5k |
| octubre | €80k | -- | €18k | €67.5k |
| noviembre | €80k | €60k | €41.5k | €70k |
| diciembre | €72.5k | €60k | €18k | €70k |
| enero | €72.5k | €60k | €28.5k | €70k |
| febrero | €62.5k | -- | €28.5k | €70k |
| marzo | €62.5k | -- | €28.5k | €69k |
| abril | €62.5k | -- | €28.5k | €69k |
| mayo | €62.5k | -- | €28.5k | €70k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre | €1,300 |
| octubre | €1,300 |
| noviembre | €1,300 |
| diciembre | €1,300 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre | 3.85 |
| diciembre | 3.85 |
| enero | 6.25 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €430 | -- | €640 | €540 |
| julio | €430 | -- | €640 | €510 |
| agosto | -- | -- | €640 | €540 |
| septiembre | -- | -- | €450 | €500 |
| octubre | €800 | -- | €260 | €480 |
| noviembre | €800 | €670 | €380 | €540 |
| diciembre | €580 | €670 | €260 | €540 |
| enero | €580 | €670 | €350 | €540 |
| febrero | €500 | -- | €350 | €540 |
| marzo | €500 | -- | €350 | €530 |
| abril | €500 | -- | €350 | €500 |
| mayo | €500 | -- | €350 | €480 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 13 | 1 | €68,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €62,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €28,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | €70,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €28,500, San Donaci
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en San Donaci son de €68,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en San Donaci se pagará en 7.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €62,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €28,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €70,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?