San Dorligo della Valle-Dolina – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Trieste province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€140,000
1M
-12.5%
1Y
-6.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €165,000 |
| julio | €149,500 |
| agosto | €150,000 |
| septiembre | €150,000 |
| octubre | €150,000 |
| noviembre | €137,500 |
| diciembre | €140,000 |
| enero | €180,000 |
| febrero | €154,000 |
| marzo | €140,000 |
| abril | €160,000 |
| mayo | €140,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
+49.5%
1Y
+104.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €800 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €680 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €1,280 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | €700 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.06%
1M
+162.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.64% |
| agosto | 5.4% |
| septiembre | 4.97% |
| octubre | 5.35% |
| noviembre | 9.72% |
| diciembre | 8.77% |
| enero | 4.67% |
| febrero | 6.79% |
| marzo | -- |
| abril | 5.35% |
| mayo | 14.06% |
Costo por metro cuadrado
€2,030
1M
-11.9%
1Y
-32.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,700 |
| julio | €2,530 |
| agosto | €2,170 |
| septiembre | €2,170 |
| octubre | €2,170 |
| noviembre | €2,330 |
| diciembre | €2,030 |
| enero | €2,610 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €2,590 |
| abril | €2,300 |
| mayo | €2,030 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (33%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (33%) | 2 listings (33%) |
| 2 dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 14.06% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,810 |
| 2 dormitorios | €2,320 |
| 3 dormitorios | €1,830 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2340 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2610 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1830 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2670 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18k
3 dormitorios
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €165k | €170k | -- | -- |
| julio | €165k | €83k | €149k | -- |
| agosto | €165k | €82k | €149k | €200k |
| septiembre | €165k | €82k | €149k | €200k |
| octubre | €165k | €80k | €139k | €200k |
| noviembre | €165k | €82k | €125k | -- |
| diciembre | €160k | €82k | €122k | €265k |
| enero | €160k | -- | -- | €265k |
| febrero | €160k | €97k | €168k | €265k |
| marzo | €160k | €97.5k | -- | €265k |
| abril | €160k | €175k | €190k | -- |
| mayo | €160k | €172k | €128k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | €700 | €900 |
| agosto | -- | €900 |
| septiembre | €680 | -- |
| octubre | €700 | -- |
| noviembre | €1,280 | -- |
| diciembre | €1,100 | -- |
| enero | €700 | -- |
| febrero | €1,100 | -- |
| marzo | €1,500 | -- |
| abril | €1,000 | -- |
| mayo | €1,500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 17.74 | -- |
| agosto | -- | 18.52 |
| septiembre | 18.4 | -- |
| octubre | 16.55 | -- |
| noviembre | 8.17 | -- |
| diciembre | 9.24 | -- |
| febrero | 12.73 | -- |
| abril | 15.78 | -- |
| mayo | 7.11 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,840 | €2,210 | -- | -- |
| julio | €2,840 | €1,690 | €1,180 | -- |
| agosto | €2,840 | €1,670 | €1,180 | €1,480 |
| septiembre | €2,840 | €1,670 | €1,180 | €1,480 |
| octubre | €2,840 | €1,630 | €1,100 | €1,480 |
| noviembre | €2,840 | €1,670 | €990 | -- |
| diciembre | €2,810 | €1,670 | €1,530 | €2,650 |
| enero | €2,810 | -- | -- | €2,650 |
| febrero | €2,810 | €1,880 | €2,000 | €2,650 |
| marzo | €2,810 | €1,890 | -- | €2,650 |
| abril | €2,810 | €2,360 | €2,520 | -- |
| mayo | €2,810 | €2,320 | €1,830 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 14.06 % | 5 | 1 | €140,000 | €1,500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €160,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €172,000 | -- |
3 Habitaciones | 14.06 % | 1 | 1 | €128,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 14.06% y precios de propiedades desde €128,000, San Dorligo della Valle-Dolina
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en San Dorligo della Valle-Dolina son de €140,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,500. Esto significa que una propiedad mediana en San Dorligo della Valle-Dolina se pagará en 7.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €160,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €172,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 14.06%, precio de venta €128,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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