San Genesio Atesino-Jenesien – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €1,150,000 |
| julio | €1,195,000 |
| agosto | €890,000 |
| septiembre | €1,025,000 |
| octubre | €1,025,000 |
| noviembre | €950,000 |
| diciembre | €1,380,000 |
| enero | €1,380,000 |
| febrero | €1,165,000 |
| marzo | €1,380,000 |
| abril | €1,380,000 |
| mayo | €1,380,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 2.69% |
| mayo | 2.69% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,410 |
| julio | €4,430 |
| agosto | €3,180 |
| septiembre | €3,620 |
| octubre | €3,620 |
| noviembre | €3,170 |
| diciembre | €4,600 |
| enero | €4,600 |
| febrero | €3,980 |
| marzo | €4,600 |
| abril | €4,600 |
| mayo | €4,600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200m² (0%) | 0 listings (0%) |
| 200—300m² (50%) | 3 listings (50%) |
| >300m² (50%) | 3 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 2.69% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €0 |
| 100—200m² | €0 |
| 200—300m² | €4,370 |
| >300m² | €4,520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1.18M | €995k | €2.19M |
| julio | -- | €890k | €2.42M |
| agosto | -- | €850k | €2.54M |
| septiembre | -- | €850k | €1.60M |
| octubre | -- | €850k | €1.60M |
| noviembre | -- | €817.5k | €1.60M |
| diciembre | -- | €1.11M | €1.60M |
| enero | -- | €1.11M | €1.60M |
| febrero | -- | €1.11M | €1.27M |
| marzo | -- | €1.11M | €1.38M |
| abril | -- | €1.11M | €1.38M |
| mayo | -- | €1.11M | €1.38M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² |
|---|---|
| abril | 37.17 |
| mayo | 37.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €6,530 | €3,810 | €4,390 |
| julio | -- | €3,410 | €4,650 |
| agosto | -- | €3,240 | €5,930 |
| septiembre | -- | €3,040 | €4,110 |
| octubre | -- | €3,040 | €4,110 |
| noviembre | -- | €3,240 | €4,110 |
| diciembre | -- | €4,370 | €4,110 |
| enero | -- | €4,370 | €4,110 |
| febrero | -- | €4,370 | €3,700 |
| marzo | -- | €4,370 | €4,520 |
| abril | -- | €4,370 | €4,520 |
| mayo | -- | €4,370 | €4,520 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 10 | -- | €442,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €255,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €445,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €1,099,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €255,000, San Genesio Atesino-Jenesien
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en San Genesio Atesino-Jenesien son de €442,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en San Genesio Atesino-Jenesien se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €255,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €445,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €1,099,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?