San Giorgio Bigarello – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Mantua province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€120,000
1M
0%
1Y
+10.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €110,000 |
| julio | €110,000 |
| agosto | €110,000 |
| septiembre | €115,000 |
| octubre | €112,500 |
| noviembre | €108,500 |
| diciembre | €107,000 |
| enero | €107,000 |
| febrero | €125,000 |
| marzo | €125,000 |
| abril | €120,000 |
| mayo | €120,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
-12.5%
1Y
-6.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €800 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €850 |
| octubre | €780 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €700 |
| enero | €650 |
| febrero | €700 |
| marzo | €750 |
| abril | €800 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.24%
1M
+0.4%
1Y
-5.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.77% |
| julio | 8.89% |
| agosto | 8.87% |
| septiembre | 7.72% |
| octubre | 8.6% |
| noviembre | 7.89% |
| diciembre | 8.11% |
| enero | 7.66% |
| febrero | 7.93% |
| marzo | 8.5% |
| abril | 9.2% |
| mayo | 9.24% |
Costo por metro cuadrado
€1,600
1M
+13.3%
1Y
+26.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,250 |
| julio | €1,280 |
| agosto | €1,280 |
| septiembre | €1,280 |
| octubre | €1,310 |
| noviembre | €1,270 |
| diciembre | €1,260 |
| enero | €1,260 |
| febrero | €1,300 |
| marzo | €1,320 |
| abril | €1,410 |
| mayo | €1,600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 6 listings (11%) |
| 2 dormitorios (30%) | 16 listings (30%) |
| 3 dormitorios (26%) | 14 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 18 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
35 %
Índice de actividad de alquiler
57 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 10% |
| 2 dormitorios | 9.44% |
| 3 dormitorios | 10.91% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.5% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 10.21% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.19% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,430 |
| 2 dormitorios | €1,370 |
| 3 dormitorios | €1,530 |
| 4+ dormitorios | €1,700 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1350 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1670 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1400 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1440 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1260 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1000 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1770 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1920 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 17 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
1 dormitorio
€9,600
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €94k | €82k | €125k | €120k |
| julio | €93k | €87k | €130k | €129k |
| agosto | €93k | €82k | €125k | €130k |
| septiembre | €107k | €83k | €130k | €130k |
| octubre | €100k | €83k | €130k | €140k |
| noviembre | €100k | €95k | €127.5k | €145k |
| diciembre | €90k | €90k | €115k | €145k |
| enero | €93k | €95k | €111k | €135k |
| febrero | €107k | €85k | €125k | €150k |
| marzo | €93k | €87.5k | €120k | €145k |
| abril | €93k | €87k | €120k | €138k |
| mayo | €96k | €89k | €110k | €222.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €730 | €830 | €980 | €800 |
| julio | €750 | €650 | €900 | €800 |
| agosto | €750 | €500 | €900 | €800 |
| septiembre | €750 | -- | €850 | -- |
| octubre | €750 | €700 | €830 | -- |
| noviembre | €750 | €700 | €750 | -- |
| diciembre | €750 | €550 | €700 | -- |
| enero | €700 | €550 | €850 | -- |
| febrero | €750 | €580 | €780 | -- |
| marzo | €750 | -- | €750 | -- |
| abril | €800 | -- | €850 | -- |
| mayo | €800 | €700 | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 10.8 | 8.28 | 10.68 | 12.5 |
| julio | 10.33 | 11.15 | 12.04 | 13.44 |
| agosto | 10.33 | 13.67 | 11.57 | 13.54 |
| septiembre | 11.89 | -- | 12.75 | -- |
| octubre | 11.11 | 9.88 | 13.13 | -- |
| noviembre | 11.11 | 11.31 | 14.17 | -- |
| diciembre | 10 | 13.64 | 13.69 | -- |
| enero | 11.07 | 14.39 | 10.88 | -- |
| febrero | 11.89 | 12.32 | 13.44 | -- |
| marzo | 10.33 | -- | 13.42 | -- |
| abril | 9.69 | -- | 11.76 | -- |
| mayo | 10 | 10.6 | 9.17 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,070 | €1,290 | €1,390 | €940 |
| julio | €1,060 | €1,340 | €1,440 | €940 |
| agosto | €1,060 | €1,260 | €1,390 | €950 |
| septiembre | €1,600 | €1,280 | €1,290 | €980 |
| octubre | €1,490 | €1,280 | €1,440 | €1,090 |
| noviembre | €1,490 | €1,460 | €1,440 | €1,130 |
| diciembre | €1,340 | €1,380 | €1,350 | €1,130 |
| enero | €1,060 | €1,460 | €1,310 | €1,050 |
| febrero | €1,600 | €1,310 | €1,450 | €1,160 |
| marzo | €1,060 | €1,350 | €1,430 | €1,130 |
| abril | €1,060 | €1,340 | €1,600 | €1,120 |
| mayo | €1,430 | €1,370 | €1,530 | €1,700 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.24 % | 47 | 7 | €120,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 10 % | 3 | 3 | €96,000 | €800 |
2 Habitaciones | 9.44 % | 13 | 3 | €89,000 | €700 |
3 Habitaciones | 10.91 % | 13 | 1 | €110,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | 18 | -- | €222,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.24% y precios de propiedades desde €89,000, San Giorgio Bigarello
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en San Giorgio Bigarello son de €120,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en San Giorgio Bigarello se pagará en 14.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.00%, precio de venta €96,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.44%, precio de venta €89,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.91%, precio de venta €110,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €222,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?