San Giovanni a Piro – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€195,000
1M
-21.8%
1Y
+11.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €220,000 |
| julio | €195,000 |
| agosto | €220,000 |
| septiembre | €187,000 |
| octubre | €220,000 |
| noviembre | €220,000 |
| diciembre | €220,000 |
| enero | €220,000 |
| febrero | €229,500 |
| marzo | €210,000 |
| abril | €249,500 |
| mayo | €195,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
-20%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,250 |
| julio | €1,250 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,250 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.28%
1M
-13.8%
1Y
-39.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.42% |
| julio | 9.38% |
| agosto | 11.32% |
| septiembre | 11.39% |
| octubre | 24.83% |
| noviembre | 21.43% |
| diciembre | 17.14% |
| enero | 10.96% |
| febrero | 10.96% |
| marzo | 9.6% |
| abril | 9.6% |
| mayo | 8.28% |
Costo por metro cuadrado
€1,540
1M
-10.8%
1Y
+34.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,420 |
| julio | €1,770 |
| agosto | €1,690 |
| septiembre | €1,430 |
| octubre | €1,470 |
| noviembre | €1,470 |
| diciembre | €1,650 |
| enero | €1,470 |
| febrero | €1,580 |
| marzo | €1,400 |
| abril | €1,720 |
| mayo | €1,540 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (48%)
100—200m² (34%)
200—300m² (9%)
>300m² (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (48%) | 21 listings (48%) |
| 100—200m² (34%) | 15 listings (34%) |
| 200—300m² (9%) | 4 listings (9%) |
| >300m² (9%) | 4 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 8.28% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,230 |
| 100—200m² | €2,360 |
| 200—300m² | €1,700 |
| >300m² | €2,670 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 17 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
<100m²
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €144k | €190k | €380k | €795k |
| julio | €160k | €249k | €425k | €722.5k |
| agosto | €159k | €260k | €160k | €722.5k |
| septiembre | €158k | €260k | €160k | €722.5k |
| octubre | €72.5k | €234.5k | €150k | €795k |
| noviembre | €70k | €234.5k | €380k | €795k |
| diciembre | €70k | €249k | €150k | €795k |
| enero | €109.5k | €249k | €150k | €795k |
| febrero | €109.5k | €249k | €520k | €795k |
| marzo | €125k | €229.5k | €520k | €947.5k |
| abril | €125k | €250k | €570k | €947.5k |
| mayo | €145k | €330k | €365k | €947.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €1,250 |
| julio | €1,250 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,250 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 9.6 |
| julio | 10.67 |
| agosto | 8.83 |
| septiembre | 8.78 |
| octubre | 4.03 |
| noviembre | 4.67 |
| diciembre | 5.83 |
| enero | 9.13 |
| febrero | 9.13 |
| marzo | 10.42 |
| abril | 10.42 |
| mayo | 12.08 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,990 | €1,210 | €1,900 | €2,270 |
| julio | €2,460 | €1,660 | €1,780 | €2,150 |
| agosto | €2,450 | €1,810 | €800 | €2,150 |
| septiembre | €2,430 | €1,730 | €800 | €2,040 |
| octubre | €910 | €1,760 | €750 | €2,210 |
| noviembre | €880 | €1,760 | €1,900 | €2,210 |
| diciembre | €880 | €1,960 | €750 | €2,210 |
| enero | €1,330 | €1,780 | €750 | €2,210 |
| febrero | €1,330 | €1,780 | €2,600 | €2,210 |
| marzo | €1,560 | €1,580 | €2,600 | €2,670 |
| abril | €1,560 | €1,790 | €2,850 | €2,670 |
| mayo | €2,230 | €2,360 | €1,700 | €2,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 28 | -- | €140,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €167,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 14 | -- | €102,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 10 | -- | €168,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €102,500, San Giovanni a Piro
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en San Giovanni a Piro son de €140,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en San Giovanni a Piro se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €167,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €102,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €168,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?