San Gregorio Magno – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€65,000
1M
0%
1Y
-44.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €155,000 |
| julio | €155,000 |
| agosto | €155,000 |
| septiembre | €102,500 |
| octubre | €110,000 |
| noviembre | €110,000 |
| diciembre | €110,000 |
| enero | €65,000 |
| febrero | €65,000 |
| marzo | €65,000 |
| abril | €65,000 |
| mayo | €65,000 |
Precio mediano de alquiler
€290
1M
-3.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €300 |
| febrero | €300 |
| marzo | €300 |
| abril | €300 |
| mayo | €290 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
--
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€1,000
1M
0%
1Y
+9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,290 |
| julio | €1,290 |
| agosto | €1,290 |
| septiembre | €960 |
| octubre | €1,190 |
| noviembre | €1,190 |
| diciembre | €1,190 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 dormitorios (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 1 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €660 |
| 4+ dormitorios | €1,030 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 660 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€3,480
2 dormitorios
€3,480
Precio mediano de venta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €18k | €157.5k |
| julio | €18k | €157.5k |
| agosto | €18k | €157.5k |
| septiembre | €18k | €155k |
| octubre | €41.5k | €157.5k |
| noviembre | €41.5k | €157.5k |
| diciembre | €41.5k | €157.5k |
| enero | €41.5k | €155k |
| febrero | €41.5k | €155k |
| marzo | €41.5k | €155k |
| abril | €41.5k | €155k |
| mayo | €41.5k | €155k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| enero | €300 |
| febrero | €300 |
| marzo | €300 |
| abril | €300 |
| mayo | €290 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes |
|---|
No hay datos de gráfico disponibles para esta vista.
Costo por metro cuadrado
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €280 | €1,170 |
| julio | €280 | €1,170 |
| agosto | €280 | €1,170 |
| septiembre | €280 | €1,290 |
| octubre | €660 | €1,170 |
| noviembre | €660 | €1,170 |
| diciembre | €660 | €1,170 |
| enero | €660 | €1,030 |
| febrero | €660 | €1,030 |
| marzo | €660 | €1,030 |
| abril | €660 | €1,030 |
| mayo | €660 | €1,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | 1 | €65,000 | €290 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €290 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €41,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €155,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €41,500, San Gregorio Magno
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en San Gregorio Magno son de €65,000, mientras que el alquiler mediano es de €290. Esto significa que una propiedad mediana en San Gregorio Magno se pagará en 18.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €290.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €41,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €155,000, alquiler --.
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