San Lorenzo Nuovo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Viterbo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€87,000
1M
+3.6%
1Y
+31.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €59,000 |
| julio | €59,000 |
| agosto | €59,000 |
| septiembre | €64,000 |
| octubre | €64,000 |
| noviembre | €69,000 |
| diciembre | €64,000 |
| enero | €64,000 |
| febrero | €77,000 |
| marzo | €84,000 |
| abril | €84,000 |
| mayo | €87,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | -- |
| septiembre | €600 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.47%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.84% |
| julio | 7.83% |
| agosto | -- |
| septiembre | 12.12% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 10.47% |
| mayo | 10.47% |
Costo por metro cuadrado
€750
1M
+5.8%
1Y
+24.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €580 |
| julio | €580 |
| agosto | €580 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €560 |
| enero | €560 |
| febrero | €660 |
| marzo | €710 |
| abril | €710 |
| mayo | €750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (24%)
4+ dormitorios (68%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (24%) | 6 listings (24%) |
| 4+ dormitorios (68%) | 17 listings (68%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 10.79% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 10.16% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €610 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €870 |
| 4+ dormitorios | €660 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 630 |
| apartamentos de 50-60 m² | 760 |
| apartamentos de 60-70 m² | 660 |
| apartamentos de 70-80 m² | 580 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1020 |
| apartamentos de 100-110 m² | 590 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1120 |
| apartamentos de 120-130 m² | 540 |
| apartamentos de 130-140 m² | 760 |
| apartamentos de 140-150 m² | 640 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
4+ dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €45k | €55k | €59k | €79k |
| julio | -- | €48k | €59k | €69k |
| agosto | -- | €48k | €59k | €69k |
| septiembre | -- | €48k | €87.5k | €69k |
| octubre | -- | €48k | €87.5k | €69k |
| noviembre | -- | €48k | €85k | €79k |
| diciembre | €28k | €48k | €45k | €85k |
| enero | €28k | €48k | €45k | €85k |
| febrero | €28k | -- | €45k | €87k |
| marzo | €28k | -- | €45k | €89k |
| abril | €29k | -- | €45k | €89k |
| mayo | €27k | -- | €77.5k | €89k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| septiembre | €600 |
| abril | €800 |
| mayo | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| junio | 14.63 |
| julio | 12.78 |
| septiembre | 9.58 |
| abril | 9.27 |
| mayo | 9.27 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €730 | €820 | €590 | €690 |
| julio | -- | €720 | €590 | €630 |
| agosto | -- | €720 | €590 | €630 |
| septiembre | -- | €720 | €790 | €630 |
| octubre | -- | €720 | €790 | €630 |
| noviembre | -- | €720 | €770 | €630 |
| diciembre | €700 | €720 | €430 | €710 |
| enero | €700 | €720 | €430 | €710 |
| febrero | €700 | -- | €430 | €700 |
| marzo | €700 | -- | €420 | €710 |
| abril | €590 | -- | €420 | €680 |
| mayo | €610 | -- | €870 | €660 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.47 % | 24 | 1 | €87,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €27,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €77,500 | -- |
4+ Habitaciones | 10.79 % | 16 | 1 | €89,000 | €800 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.47% y precios de propiedades desde €27,000, San Lorenzo Nuovo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en San Lorenzo Nuovo son de €87,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en San Lorenzo Nuovo se pagará en 9.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €27,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €77,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 10.79%, precio de venta €89,000, alquiler €800.
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