San Marzano sul Sarno – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€120,000
1M
-11.1%
1Y
-7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €132,000 |
| julio | €124,000 |
| agosto | €125,000 |
| septiembre | €125,000 |
| octubre | €127,000 |
| noviembre | €125,000 |
| diciembre | €135,000 |
| enero | €135,000 |
| febrero | €135,000 |
| marzo | €135,000 |
| abril | €135,000 |
| mayo | €120,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20.29%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 22.5% |
| enero | 22.5% |
| febrero | 20.07% |
| marzo | 20.07% |
| abril | 20.29% |
| mayo | 20.29% |
Costo por metro cuadrado
€1,330
1M
+5.7%
1Y
-0.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,420 |
| julio | €1,420 |
| agosto | €1,390 |
| septiembre | €1,390 |
| octubre | €1,370 |
| noviembre | €1,080 |
| diciembre | €1,160 |
| enero | €1,170 |
| febrero | €1,240 |
| marzo | €1,230 |
| abril | €1,260 |
| mayo | €1,330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 2 listings (10%) |
| 2 dormitorios (25%) | 5 listings (25%) |
| 3 dormitorios (35%) | 7 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 6 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 17.65% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 22.93% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,850 |
| 2 dormitorios | €1,230 |
| 3 dormitorios | €1,000 |
| 4+ dormitorios | €1,070 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1920 |
| apartamentos de 60-70 m² | 720 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1120 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1000 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1610 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1240 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1500 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1210 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18k
1 dormitorio
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €102k | €81k | €124k | €150k |
| julio | €102k | €81k | €119k | €147.5k |
| agosto | €102k | €81k | €122k | €147.5k |
| septiembre | €102k | €81k | €122k | €147.5k |
| octubre | €102k | €102k | €125k | €145k |
| noviembre | €102k | €76k | €120k | €150k |
| diciembre | -- | €76k | €120k | €150k |
| enero | -- | €83k | €120k | €155k |
| febrero | €102k | €92.5k | €109.5k | €150k |
| marzo | €102k | €92.5k | €120k | €150k |
| abril | €102k | €92.5k | €85k | €150k |
| mayo | €102k | €102k | €85k | €172.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio |
|---|---|
| febrero | 5.67 |
| marzo | 5.67 |
| abril | 5.67 |
| mayo | 5.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,850 | €1,210 | €1,510 | €1,210 |
| julio | €1,850 | €1,210 | €1,590 | €1,080 |
| agosto | €1,850 | €1,210 | €1,480 | €1,080 |
| septiembre | €1,850 | €1,210 | €1,480 | €1,080 |
| octubre | €1,850 | €1,480 | €1,390 | €970 |
| noviembre | €1,850 | €1,270 | €1,200 | €940 |
| diciembre | -- | €1,270 | €1,330 | €940 |
| enero | -- | €1,200 | €1,330 | €970 |
| febrero | €1,850 | €1,220 | €1,250 | €940 |
| marzo | €1,850 | €1,220 | €1,410 | €940 |
| abril | €1,850 | €1,220 | €1,000 | €940 |
| mayo | €1,850 | €1,230 | €1,000 | €1,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 20.29 % | 19 | 1 | €120,000 | €1,500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 17.65 % | 1 | 1 | €102,000 | €1,500 |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €102,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €85,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €172,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 20.29% y precios de propiedades desde €85,000, San Marzano sul Sarno
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en San Marzano sul Sarno son de €120,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,500. Esto significa que una propiedad mediana en San Marzano sul Sarno se pagará en 6.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 17.65%, precio de venta €102,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €102,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €172,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?