San Pancrazio-St. Pankraz – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€200,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €200,000 |
| julio | €200,000 |
| agosto | €200,000 |
| septiembre | €200,000 |
| octubre | €200,000 |
| noviembre | €200,000 |
| diciembre | €200,000 |
| enero | €200,000 |
| febrero | €200,000 |
| marzo | €200,000 |
| abril | €200,000 |
| mayo | €200,000 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
0%
1Y
+8.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €740 |
| julio | €680 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €680 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €680 |
| enero | €680 |
| febrero | €680 |
| marzo | €680 |
| abril | €680 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.08%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.8% |
| julio | -- |
| agosto | 4.08% |
| septiembre | 4.08% |
| octubre | 4.08% |
| noviembre | 4.08% |
| diciembre | 4.08% |
| enero | 4.08% |
| febrero | 4.08% |
| marzo | 4.08% |
| abril | 4.08% |
| mayo | 4.08% |
Costo por metro cuadrado
€1,690
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,690 |
| julio | €1,690 |
| agosto | €1,690 |
| septiembre | €1,690 |
| octubre | €1,690 |
| noviembre | €1,690 |
| diciembre | €1,690 |
| enero | €1,690 |
| febrero | €1,690 |
| marzo | €1,690 |
| abril | €1,690 |
| mayo | €1,690 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (50%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (50%) | 1 listings (50%) |
| 3 dormitorios (50%) | 1 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.08% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €1,690 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1690 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,160
2 dormitorios
€8,160
Precio mediano de venta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| junio | €200k |
| julio | €200k |
| agosto | €200k |
| septiembre | €200k |
| octubre | €200k |
| noviembre | €200k |
| diciembre | €200k |
| enero | €200k |
| febrero | €200k |
| marzo | €200k |
| abril | €200k |
| mayo | €200k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €680 | €800 |
| julio | €680 | -- |
| agosto | €680 | -- |
| septiembre | €680 | -- |
| octubre | €680 | -- |
| noviembre | €680 | -- |
| diciembre | €680 | -- |
| enero | €680 | -- |
| febrero | €680 | -- |
| marzo | €680 | -- |
| abril | €680 | -- |
| mayo | €680 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| junio | 20.83 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| junio | €1,690 |
| julio | €1,690 |
| agosto | €1,690 |
| septiembre | €1,690 |
| octubre | €1,690 |
| noviembre | €1,690 |
| diciembre | €1,690 |
| enero | €1,690 |
| febrero | €1,690 |
| marzo | €1,690 |
| abril | €1,690 |
| mayo | €1,690 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.08 % | 1 | 1 | €200,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €680 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €200,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.08% y precios de propiedades desde €200,000, San Pancrazio-St. Pankraz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en San Pancrazio-St. Pankraz son de €200,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en San Pancrazio-St. Pankraz se pagará en 24.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €200,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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