San Paolo Solbrito – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €89,000 |
| julio | €95,000 |
| agosto | €102,500 |
| septiembre | €102,500 |
| octubre | €99,500 |
| noviembre | €99,500 |
| diciembre | €110,000 |
| enero | €135,000 |
| febrero | €110,000 |
| marzo | €110,000 |
| abril | €110,000 |
| mayo | €96,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €400 |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 4.4% |
| abril | 4.4% |
| mayo | 4.4% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €570 |
| julio | €580 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €480 |
| octubre | €460 |
| noviembre | €520 |
| diciembre | €650 |
| enero | €790 |
| febrero | €650 |
| marzo | €650 |
| abril | €650 |
| mayo | €470 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (9%) | 1 listings (9%) |
| 100—200m² (45%) | 5 listings (45%) |
| 200—300m² (27%) | 3 listings (27%) |
| >300m² (18%) | 2 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.4% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,100 |
| 100—200m² | €690 |
| 200—300m² | €300 |
| >300m² | €1,190 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €95k | €109k | €188.5k | €55k |
| julio | €95k | €109k | €110k | €55k |
| agosto | €95k | €109k | €110k | €237.5k |
| septiembre | €95k | €109k | €110k | €237.5k |
| octubre | €89k | €109k | €110k | €237.5k |
| noviembre | €89k | €109k | €110k | €237.5k |
| diciembre | €89k | €135k | €94.5k | €420k |
| enero | €89k | €139k | €94.5k | €445k |
| febrero | €89k | €109k | €94.5k | €445k |
| marzo | €89k | €109k | €94.5k | €445k |
| abril | €79k | €109k | €94.5k | €445k |
| mayo | €79k | €109k | €79k | €445k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | €400 |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | 22.71 |
| abril | 22.71 |
| mayo | 22.71 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,320 | €820 | €690 | €90 |
| julio | €1,320 | €820 | €410 | €90 |
| agosto | €1,320 | €820 | €410 | €480 |
| septiembre | €1,320 | €820 | €410 | €480 |
| octubre | €1,240 | €820 | €410 | €480 |
| noviembre | €1,240 | €820 | €420 | €480 |
| diciembre | €1,240 | €890 | €350 | €1,050 |
| enero | €1,240 | €880 | €350 | €1,190 |
| febrero | €1,240 | €690 | €350 | €1,190 |
| marzo | €1,240 | €690 | €350 | €1,190 |
| abril | €1,100 | €690 | €350 | €1,190 |
| mayo | €1,100 | €690 | €300 | €1,190 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, San Paolo Solbrito
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en San Paolo Solbrito son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en San Paolo Solbrito se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?