Santa Maria di Licodia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Catania province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€162,500
1M
+9.1%
1Y
+64.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €118,500 |
| julio | €118,500 |
| agosto | €124,500 |
| septiembre | €118,000 |
| octubre | €130,000 |
| noviembre | €124,500 |
| diciembre | €119,000 |
| enero | €118,000 |
| febrero | €109,000 |
| marzo | €119,000 |
| abril | €149,000 |
| mayo | €162,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,090
1M
+87.9%
1Y
+127.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,040 |
| julio | €1,600 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €1,600 |
| octubre | €1,600 |
| noviembre | €1,600 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €580 |
| marzo | €580 |
| abril | €580 |
| mayo | €1,090 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.08%
1M
+18.3%
1Y
+34.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 13.61% |
| julio | 15.03% |
| agosto | 10.73% |
| septiembre | 10.7% |
| octubre | 10.7% |
| noviembre | 11% |
| diciembre | 14.32% |
| enero | 13.76% |
| febrero | 10.48% |
| marzo | 9.85% |
| abril | 9.37% |
| mayo | 11.08% |
Costo por metro cuadrado
€860
1M
+11.4%
1Y
+17.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €790 |
| julio | €790 |
| agosto | €830 |
| septiembre | €790 |
| octubre | €760 |
| noviembre | €690 |
| diciembre | €670 |
| enero | €670 |
| febrero | €620 |
| marzo | €670 |
| abril | €780 |
| mayo | €860 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (14%)
100—200m² (43%)
200—300m² (31%)
>300m² (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (14%) | 7 listings (14%) |
| 100—200m² (43%) | 21 listings (43%) |
| 200—300m² (31%) | 15 listings (31%) |
| >300m² (12%) | 6 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 11.65% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 10.52% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €810 |
| 100—200m² | €790 |
| 200—300m² | €800 |
| >300m² | €880 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 21 |
| 200—300m² | 14 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.1k
<100m²
€6,960
200—300m²
€19.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €60.0k | €91.5k | €187.5k | €275k |
| julio | €70.0k | €99k | €180k | €275k |
| agosto | €79k | €99k | €179k | €275k |
| septiembre | €60k | €91.5k | €179.5k | €220k |
| octubre | €68k | €99.5k | €179.5k | €275k |
| noviembre | €45k | €100k | €174.5k | €275k |
| diciembre | €40k | €102.5k | €179.5k | €287.5k |
| enero | €42.5k | €102.5k | €179.5k | €300k |
| febrero | €40k | €92k | €179.5k | €300k |
| marzo | €45k | €105k | €179k | €340k |
| abril | €49.5k | €119k | €179.5k | €300k |
| mayo | €59.8k | €118k | €182.5k | €340k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €480 | €1,600 | €1,600 |
| julio | -- | €1,600 | €1,600 |
| agosto | -- | -- | €1,600 |
| septiembre | -- | -- | €1,600 |
| octubre | -- | -- | €1,600 |
| noviembre | -- | -- | €1,600 |
| diciembre | €640 | €700 | €1,600 |
| enero | €640 | €700 | €1,600 |
| febrero | €580 | -- | €1,050 |
| marzo | €580 | -- | €1,050 |
| abril | €580 | -- | €1,050 |
| mayo | €580 | -- | €1,600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | 10.41 | 4.77 | 9.77 |
| julio | -- | 5.16 | 9.38 |
| agosto | -- | -- | 9.32 |
| septiembre | -- | -- | 9.35 |
| octubre | -- | -- | 9.35 |
| noviembre | -- | -- | 9.09 |
| diciembre | 5.21 | 12.2 | 9.35 |
| enero | 5.53 | 12.2 | 9.35 |
| febrero | 5.75 | -- | 14.25 |
| marzo | 6.47 | -- | 14.21 |
| abril | 7.11 | -- | 14.25 |
| mayo | 8.58 | -- | 9.51 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €830 | €610 | €860 | €740 |
| julio | €930 | €660 | €820 | €740 |
| agosto | €1,020 | €660 | €850 | €740 |
| septiembre | €830 | €640 | €830 | €590 |
| octubre | €910 | €700 | €830 | €740 |
| noviembre | €600 | €670 | €800 | €740 |
| diciembre | €570 | €680 | €830 | €800 |
| enero | €590 | €720 | €830 | €810 |
| febrero | €570 | €610 | €830 | €810 |
| marzo | €640 | €700 | €810 | €880 |
| abril | €710 | €760 | €820 | €810 |
| mayo | €810 | €790 | €800 | €880 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 36 | -- | €77,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €60,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 28 | -- | €87,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €49,000, Santa Maria di Licodia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Santa Maria di Licodia son de €77,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Santa Maria di Licodia se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €49,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €60,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €87,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?