Santa Maria di Sala – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Venice province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€169,000
1M
+0.6%
1Y
+10.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €149,000 |
| julio | €157,000 |
| agosto | €167,500 |
| septiembre | €170,000 |
| octubre | €169,500 |
| noviembre | €165,000 |
| diciembre | €179,500 |
| enero | €178,000 |
| febrero | €176,500 |
| marzo | €168,500 |
| abril | €168,000 |
| mayo | €169,000 |
Precio mediano de alquiler
€870
1M
-10.8%
1Y
-8.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €950 |
| julio | €950 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €930 |
| enero | €900 |
| febrero | -- |
| marzo | €700 |
| abril | €980 |
| mayo | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.59%
1M
-5.2%
1Y
-46.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.86% |
| julio | 10.6% |
| agosto | 4.15% |
| septiembre | 4.15% |
| octubre | 6.9% |
| noviembre | 7.21% |
| diciembre | 6.38% |
| enero | 6.67% |
| febrero | -- |
| marzo | 6.56% |
| abril | 6.95% |
| mayo | 6.59% |
Costo por metro cuadrado
€1,690
1M
+0.6%
1Y
+0.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,660 |
| julio | €1,650 |
| agosto | €1,680 |
| septiembre | €1,590 |
| octubre | €1,680 |
| noviembre | €1,650 |
| diciembre | €1,780 |
| enero | €1,780 |
| febrero | €1,770 |
| marzo | €1,810 |
| abril | €1,680 |
| mayo | €1,690 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (46%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 dormitorios (22%) | 10 listings (22%) |
| 3 dormitorios (28%) | 13 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (46%) | 21 listings (46%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.34% |
| 3 dormitorios | 6.3% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.22% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.75% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,210 |
| 2 dormitorios | €2,070 |
| 3 dormitorios | €1,740 |
| 4+ dormitorios | €1,590 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3570 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2090 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2030 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2230 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1770 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1480 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1540 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1390 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1250 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 21 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.4k
2 dormitorios
€8,280
3 dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €105k | €138.5k | €160k | €149k |
| julio | €107.5k | €123k | €175k | €152k |
| agosto | €275k | €149k | €177.5k | €162.5k |
| septiembre | €275k | €180k | €180k | €165k |
| octubre | €275k | €140k | €197k | €162.5k |
| noviembre | €212.5k | €140k | €180k | €165k |
| diciembre | €212.5k | €140k | €189k | €174k |
| enero | €212.5k | €140k | €184.5k | €174k |
| febrero | €212.5k | €127k | €179.5k | €181.5k |
| marzo | €212.5k | €127k | €185k | €170k |
| abril | €210k | €120k | €168k | €176.5k |
| mayo | €210k | €112k | €171.5k | €175k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €950 | -- | -- | -- |
| julio | €950 | -- | -- | -- |
| agosto | €950 | -- | -- | -- |
| septiembre | €950 | -- | -- | -- |
| octubre | €950 | €850 | -- | -- |
| noviembre | -- | €1,000 | -- | -- |
| diciembre | -- | -- | -- | €930 |
| enero | -- | -- | €900 | €950 |
| marzo | -- | €700 | -- | -- |
| abril | €1,200 | -- | €750 | -- |
| mayo | -- | €690 | €900 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 9.21 | -- | -- | -- |
| julio | 9.43 | -- | -- | -- |
| agosto | 24.12 | -- | -- | -- |
| septiembre | 24.12 | -- | -- | -- |
| octubre | 24.12 | 13.73 | -- | -- |
| noviembre | -- | 11.67 | -- | -- |
| diciembre | -- | -- | -- | 15.68 |
| enero | -- | -- | 17.08 | 15.26 |
| marzo | -- | 15.12 | -- | -- |
| abril | 14.58 | -- | 18.67 | -- |
| mayo | -- | 13.63 | 15.88 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,000 | €2,020 | €1,780 | €1,570 |
| julio | €3,070 | €2,020 | €1,920 | €1,500 |
| agosto | €2,170 | €1,960 | €1,810 | €1,570 |
| septiembre | €2,170 | €2,120 | €1,800 | €1,500 |
| octubre | €2,170 | €1,750 | €1,970 | €1,500 |
| noviembre | €2,240 | €1,750 | €1,880 | €1,510 |
| diciembre | €2,240 | €1,750 | €1,890 | €1,520 |
| enero | €2,240 | €1,750 | €1,890 | €1,520 |
| febrero | €2,240 | €1,950 | €1,930 | €1,610 |
| marzo | €2,240 | €2,030 | €2,030 | €1,600 |
| abril | €2,210 | €2,000 | €1,850 | €1,640 |
| mayo | €2,210 | €2,070 | €1,740 | €1,590 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.59 % | 43 | 3 | €169,000 | €870 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €210,000 | -- |
2 Habitaciones | 7.34 % | 8 | 2 | €112,000 | €690 |
3 Habitaciones | 6.3 % | 12 | 1 | €171,500 | €900 |
4+ Habitaciones | -- % | 21 | -- | €175,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.59% y precios de propiedades desde €112,000, Santa Maria di Sala
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Santa Maria di Sala son de €169,000, mientras que el alquiler mediano es de €870. Esto significa que una propiedad mediana en Santa Maria di Sala se pagará en 16.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €210,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.34%, precio de venta €112,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.30%, precio de venta €171,500, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €175,000, alquiler --.
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