Santo Stino di Livenza – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €265,000 |
| julio | €265,000 |
| agosto | €269,000 |
| septiembre | €245,000 |
| octubre | €249,500 |
| noviembre | €235,000 |
| diciembre | €230,000 |
| enero | €315,000 |
| febrero | €284,000 |
| marzo | €299,000 |
| abril | €280,000 |
| mayo | €277,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €900 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €900 |
| enero | €900 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 9.9% |
| octubre | 9.71% |
| noviembre | 13.05% |
| diciembre | 13.15% |
| enero | 13.66% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.62% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,330 |
| julio | €1,330 |
| agosto | €1,350 |
| septiembre | €1,230 |
| octubre | €1,330 |
| noviembre | €1,390 |
| diciembre | €1,420 |
| enero | €1,580 |
| febrero | €1,260 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,400 |
| mayo | €1,390 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (5%) | 2 listings (5%) |
| 100—200m² (36%) | 14 listings (36%) |
| 200—300m² (38%) | 15 listings (38%) |
| >300m² (21%) | 8 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 4.62% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,880 |
| 100—200m² | €1,950 |
| 200—300m² | €1,120 |
| >300m² | €980 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 14 |
| >300m² | 8 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €82k | €230k | €277.5k | €557.5k |
| julio | €82k | €260k | €269.5k | €750k |
| agosto | €119k | €245k | €270k | €850k |
| septiembre | €75k | €200k | €294.5k | €750k |
| octubre | €75k | €215k | €319k | €750k |
| noviembre | €50k | €240k | €270k | €950k |
| diciembre | €50k | €230k | €294.5k | €950k |
| enero | €45k | €325k | €298k | €632.5k |
| febrero | €45k | €272.5k | €284k | €335k |
| marzo | €45k | €314.5k | €275k | €335k |
| abril | €45k | €299k | €267k | €335k |
| mayo | €161.5k | €304.5k | €260k | €400k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| septiembre | €900 | €900 | -- |
| octubre | €900 | €900 | -- |
| noviembre | €900 | €900 | -- |
| diciembre | €900 | €900 | -- |
| enero | €900 | €900 | -- |
| mayo | -- | -- | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| septiembre | 6.94 | 18.52 | -- |
| octubre | 6.94 | 19.91 | -- |
| noviembre | 4.63 | 22.22 | -- |
| diciembre | 4.63 | 21.3 | -- |
| enero | 4.17 | 30.09 | -- |
| mayo | -- | -- | 21.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €910 | €1,440 | €1,170 | €1,210 |
| julio | €910 | €1,630 | €1,130 | €1,490 |
| agosto | €1,320 | €1,530 | €1,150 | €1,830 |
| septiembre | €790 | €1,280 | €1,270 | €1,790 |
| octubre | €790 | €1,370 | €1,390 | €1,790 |
| noviembre | €560 | €1,500 | €1,290 | €2,270 |
| diciembre | €560 | €1,440 | €1,320 | €2,270 |
| enero | €470 | €2,120 | €1,270 | €1,410 |
| febrero | €470 | €1,740 | €1,200 | €800 |
| marzo | €470 | €2,010 | €1,170 | €800 |
| abril | €470 | €1,870 | €1,150 | €800 |
| mayo | €1,880 | €1,950 | €1,120 | €980 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 24 | -- | €205,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €200,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 16 | -- | €240,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €55,000, Santo Stino di Livenza
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Santo Stino di Livenza son de €205,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Santo Stino di Livenza se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €55,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €200,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €240,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?