Scandriglia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rieti province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€159,000
1M
+4.6%
1Y
+23.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €144,000 |
| julio | €165,000 |
| agosto | €147,500 |
| septiembre | €145,000 |
| octubre | €145,000 |
| noviembre | €152,000 |
| diciembre | €159,000 |
| enero | €155,000 |
| febrero | €159,000 |
| marzo | €137,000 |
| abril | €152,000 |
| mayo | €159,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €550 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €650 |
| enero | €650 |
| febrero | €650 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.69%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.69% |
| julio | 8.37% |
| agosto | 8.25% |
| septiembre | 9.54% |
| octubre | 7.95% |
| noviembre | 13.68% |
| diciembre | 11.3% |
| enero | 13.68% |
| febrero | 11.3% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 14.69% |
Costo por metro cuadrado
€810
1M
-25.1%
1Y
-18%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,110 |
| julio | €1,100 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €910 |
| octubre | €970 |
| noviembre | €1,090 |
| diciembre | €1,060 |
| enero | €890 |
| febrero | €1,060 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,090 |
| mayo | €810 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (36%)
100—200m² (18%)
200—300m² (21%)
>300m² (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (36%) | 12 listings (36%) |
| 100—200m² (18%) | 6 listings (18%) |
| 200—300m² (21%) | 7 listings (21%) |
| >300m² (24%) | 8 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 14.69% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €610 |
| 100—200m² | €1,060 |
| 200—300m² | €840 |
| >300m² | €580 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 8 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
<100m²
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €58k | €165k | €229k | €364k |
| julio | €54.5k | €142.5k | €230k | €349k |
| agosto | €60k | €120k | €209.5k | €349k |
| septiembre | €49k | €117.5k | €209.5k | €364k |
| octubre | €59k | €140k | €225k | €299k |
| noviembre | €57k | €142.5k | €204k | €299k |
| diciembre | €69k | €140k | €204k | €299k |
| enero | €57k | €139.5k | €204k | €299k |
| febrero | €69k | €145k | €210k | €299k |
| marzo | €72k | €125k | €210k | €284.5k |
| abril | €69k | €125k | €210k | €268k |
| mayo | €49k | €132.5k | €210k | €244k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €550 | €550 |
| julio | €550 | €550 |
| agosto | €550 | €550 |
| septiembre | €550 | €550 |
| octubre | €550 | €550 |
| noviembre | €650 | -- |
| diciembre | €650 | -- |
| enero | €650 | -- |
| febrero | €650 | -- |
| mayo | €600 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 8.79 | 25 |
| julio | 8.26 | 21.59 |
| agosto | 9.09 | 18.18 |
| septiembre | 7.42 | 17.8 |
| octubre | 8.94 | 21.21 |
| noviembre | 7.31 | -- |
| diciembre | 8.85 | -- |
| enero | 7.31 | -- |
| febrero | 8.85 | -- |
| mayo | 6.81 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €730 | €1,270 | €950 | €950 |
| julio | €680 | €1,100 | €960 | €840 |
| agosto | €750 | €1,000 | €840 | €1,000 |
| septiembre | €650 | €940 | €840 | €1,040 |
| octubre | €760 | €1,080 | €900 | €720 |
| noviembre | €740 | €1,140 | €820 | €720 |
| diciembre | €890 | €1,170 | €820 | €930 |
| enero | €770 | €1,160 | €820 | €930 |
| febrero | €920 | €1,210 | €840 | €840 |
| marzo | €990 | €1,040 | €840 | €950 |
| abril | €920 | €1,040 | €840 | €890 |
| mayo | €610 | €1,060 | €840 | €580 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 16.48 % | 44 | 1 | €42,000 | €450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
2 Habitaciones | 21.6 % | 8 | 1 | €25,000 | €450 |
3 Habitaciones | -- % | 21 | -- | €47,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 14 | -- | €59,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 16.48% y precios de propiedades desde €25,000, Scandriglia
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Scandriglia son de €42,000, mientras que el alquiler mediano es de €450. Esto significa que una propiedad mediana en Scandriglia se pagará en 7.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €120,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 21.60%, precio de venta €25,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €47,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €59,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?