Scorzè – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Venice province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€310,000
1M
0%
1Y
+39.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €210,000 |
| julio | €197,500 |
| agosto | €280,000 |
| septiembre | €280,000 |
| octubre | €270,000 |
| noviembre | €280,000 |
| diciembre | €280,000 |
| enero | €280,000 |
| febrero | €300,000 |
| marzo | €300,000 |
| abril | €310,000 |
| mayo | €310,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
-20%
1Y
-25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €900 |
| agosto | €900 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €650 |
| enero | €650 |
| febrero | €950 |
| marzo | €980 |
| abril | €750 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.76%
1M
-3.7%
1Y
+3.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.08% |
| julio | 5.49% |
| agosto | 3.78% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 3.15% |
| diciembre | 3.37% |
| enero | 5.96% |
| febrero | 5.55% |
| marzo | 5.21% |
| abril | 4.94% |
| mayo | 4.76% |
Costo por metro cuadrado
€2,700
1M
0%
1Y
+36.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,880 |
| julio | €1,750 |
| agosto | €2,430 |
| septiembre | €2,450 |
| octubre | €2,450 |
| noviembre | €2,500 |
| diciembre | €2,460 |
| enero | €2,520 |
| febrero | €2,630 |
| marzo | €2,610 |
| abril | €2,700 |
| mayo | €2,700 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (4%)
3 dormitorios (22%)
4+ dormitorios (74%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (4%) | 3 listings (4%) |
| 3 dormitorios (22%) | 15 listings (22%) |
| 4+ dormitorios (74%) | 50 listings (74%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.67% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 3.81% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.67% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.08% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,650 |
| 3 dormitorios | €2,780 |
| 4+ dormitorios | €2,630 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2650 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2070 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2420 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2950 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3010 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2670 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2400 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2400 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 49 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 16 |
| apartamentos de 120-130 m² | 11 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,200
2 dormitorios
€6,360
4+ dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €115k | €164.5k | €247k |
| julio | -- | €137.5k | €160k | €225k |
| agosto | -- | €135k | €229k | €280k |
| septiembre | -- | €135k | €257.5k | €290k |
| octubre | -- | €135k | €252.5k | €300k |
| noviembre | -- | -- | €270k | €300k |
| diciembre | -- | -- | €270k | €307.5k |
| enero | €127k | €125k | €270k | €310k |
| febrero | €127k | -- | €270k | €315k |
| marzo | -- | €120k | €270k | €315k |
| abril | -- | -- | €270k | €315k |
| mayo | -- | €135k | €270k | €315k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €550 | €1,100 | €900 |
| julio | -- | €1,100 | €900 |
| agosto | -- | -- | €900 |
| noviembre | €570 | €700 | €650 |
| diciembre | €570 | €680 | €650 |
| enero | €650 | -- | -- |
| febrero | -- | -- | €950 |
| marzo | -- | -- | €980 |
| abril | €580 | -- | €1,000 |
| mayo | €530 | -- | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 17.58 | 12.46 | 22.87 |
| julio | -- | 12.12 | 20.83 |
| agosto | -- | -- | 25.93 |
| noviembre | -- | 32.14 | 38.46 |
| diciembre | -- | 33.09 | 39.42 |
| enero | 16.03 | -- | -- |
| febrero | -- | -- | 27.63 |
| marzo | -- | -- | 26.92 |
| abril | -- | -- | 26.25 |
| mayo | 21.43 | -- | 26.25 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,050 | €1,770 | €2,070 |
| julio | -- | €1,770 | €1,680 | €1,960 |
| agosto | -- | €1,960 | €2,460 | €2,420 |
| septiembre | -- | €1,960 | €2,720 | €2,500 |
| octubre | -- | €1,960 | €2,790 | €2,610 |
| noviembre | -- | -- | €2,970 | €2,610 |
| diciembre | -- | -- | €2,780 | €2,670 |
| enero | €3,180 | €2,910 | €2,780 | €2,700 |
| febrero | €3,180 | -- | €2,810 | €2,730 |
| marzo | -- | €2,670 | €2,780 | €2,590 |
| abril | -- | -- | €2,740 | €2,610 |
| mayo | -- | €2,650 | €2,780 | €2,630 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.76 % | 65 | 3 | €310,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.67 % | 1 | 2 | €135,000 | €530 |
3 Habitaciones | -- % | 15 | -- | €270,000 | -- |
4+ Habitaciones | 3.81 % | 49 | 1 | €315,000 | €1,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.76% y precios de propiedades desde €135,000, Scorzè
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Scorzè son de €310,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Scorzè se pagará en 43.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.67%, precio de venta €135,000, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €270,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.81%, precio de venta €315,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?