Selci – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rieti province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€49,000
1M
+11.4%
1Y
-30%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €62,500 |
| julio | €49,500 |
| agosto | €50,000 |
| septiembre | €50,000 |
| octubre | €45,000 |
| noviembre | €44,000 |
| diciembre | €45,000 |
| enero | €43,000 |
| febrero | €49,000 |
| marzo | €49,000 |
| abril | €44,000 |
| mayo | €49,000 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
0%
1Y
-16.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €480 |
| julio | €480 |
| agosto | €430 |
| septiembre | €430 |
| octubre | €480 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.4%
1M
0%
1Y
-12.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.01% |
| julio | 11.52% |
| agosto | 9.38% |
| septiembre | 9.38% |
| octubre | 12% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.4% |
| mayo | 4.4% |
Costo por metro cuadrado
€490
1M
-4.8%
1Y
-51%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €930 |
| julio | €660 |
| agosto | €630 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €560 |
| enero | €540 |
| febrero | €690 |
| marzo | €690 |
| abril | €510 |
| mayo | €490 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (17%)
4+ dormitorios (67%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 dormitorios (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ dormitorios (67%) | 4 listings (67%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 4.4% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €500 |
| 3 dormitorios | €700 |
| 4+ dormitorios | €900 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 500 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 700 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 390 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 950 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,800
4+ dormitorios
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €35k | €62.5k | €115k |
| julio | €29k | €54k | €50k |
| agosto | €29k | €54k | €54.5k |
| septiembre | €29k | €54k | €54.5k |
| octubre | €29k | €52k | €48k |
| noviembre | €25k | €45k | €48k |
| diciembre | €25k | €45k | €53k |
| enero | €25k | €37k | €53k |
| febrero | €25k | €43k | €112k |
| marzo | €25k | €43k | €112k |
| abril | €25k | €43k | €109k |
| mayo | €25k | €49k | €109k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €480 |
| julio | -- | €480 |
| agosto | €380 | €480 |
| septiembre | €380 | €480 |
| octubre | -- | €480 |
| abril | -- | €400 |
| mayo | -- | €400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 19.97 |
| julio | -- | 8.68 |
| agosto | 11.84 | 9.46 |
| septiembre | 11.84 | 9.46 |
| octubre | -- | 8.33 |
| abril | -- | 22.71 |
| mayo | -- | 22.71 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €700 | €930 | €950 |
| julio | €580 | €830 | €410 |
| agosto | €580 | €830 | €490 |
| septiembre | €580 | €830 | €490 |
| octubre | €580 | €800 | €430 |
| noviembre | €500 | €640 | €430 |
| diciembre | €500 | €640 | €440 |
| enero | €500 | €530 | €440 |
| febrero | €500 | €610 | €740 |
| marzo | €500 | €610 | €740 |
| abril | €500 | €610 | €900 |
| mayo | €500 | €700 | €900 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.4 % | 5 | 1 | €49,000 | €400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €25,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
4+ Habitaciones | 4.4 % | 3 | 1 | €109,000 | €400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.4% y precios de propiedades desde €25,000, Selci
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Selci son de €49,000, mientras que el alquiler mediano es de €400. Esto significa que una propiedad mediana en Selci se pagará en 10.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €25,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €49,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.40%, precio de venta €109,000, alquiler €400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?