Serracapriola – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €80,000 |
| julio | €84,500 |
| agosto | €84,500 |
| septiembre | €89,000 |
| octubre | €115,000 |
| noviembre | €95,000 |
| diciembre | €77,500 |
| enero | €66,500 |
| febrero | €77,500 |
| marzo | €80,000 |
| abril | €105,000 |
| mayo | €105,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €300 |
| diciembre | €300 |
| enero | €300 |
| febrero | €300 |
| marzo | €300 |
| abril | -- |
| mayo | €270 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 8% |
| diciembre | 8% |
| enero | 9.47% |
| febrero | 9.47% |
| marzo | 9.47% |
| abril | -- |
| mayo | 9.09% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €530 |
| agosto | €530 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €720 |
| noviembre | €590 |
| diciembre | €530 |
| enero | €550 |
| febrero | €530 |
| marzo | €470 |
| abril | €540 |
| mayo | €540 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (27%) | 3 listings (27%) |
| 100—200m² (27%) | 3 listings (27%) |
| 200—300m² (27%) | 3 listings (27%) |
| >300m² (18%) | 2 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 9.09% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €390 |
| 100—200m² | €670 |
| 200—300m² | €630 |
| >300m² | €270 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €52k | €80k | €97.5k | €180k |
| julio | €52k | €80k | €97.5k | €180k |
| agosto | €52k | €80k | €97.5k | €180k |
| septiembre | €52k | €84.5k | €97.5k | €180k |
| octubre | €52k | €80k | €97.5k | €180k |
| noviembre | €45k | €95k | €97.5k | €180k |
| diciembre | €45k | €80k | €97.5k | €180k |
| enero | €38k | €75k | €97.5k | €180k |
| febrero | €38k | €77.5k | €150k | €180k |
| marzo | €38k | €80k | €150k | €155k |
| abril | €35k | €80k | €150k | €155k |
| mayo | €35k | €80k | €150k | €155k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| noviembre | €300 |
| diciembre | €300 |
| enero | €300 |
| febrero | €300 |
| marzo | €300 |
| mayo | €270 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| noviembre | 12.5 |
| diciembre | 12.5 |
| enero | 10.56 |
| febrero | 10.56 |
| marzo | 10.56 |
| mayo | 11.01 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €880 | €590 | €400 | €310 |
| julio | €880 | €590 | €400 | €310 |
| agosto | €880 | €590 | €400 | €310 |
| septiembre | €880 | €660 | €400 | €310 |
| octubre | €880 | €670 | €400 | €310 |
| noviembre | €830 | €700 | €400 | €310 |
| diciembre | €760 | €670 | €400 | €310 |
| enero | €420 | €630 | €400 | €300 |
| febrero | €420 | €650 | €630 | €310 |
| marzo | €420 | €670 | €630 | €270 |
| abril | €390 | €670 | €630 | €270 |
| mayo | €390 | €670 | €630 | €270 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 18.04 % | 13 | 2 | €43,000 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8 % | 2 | 1 | €37,500 | €250 |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €65,000 | -- |
4+ Habitaciones | 28.92 % | 4 | 1 | €41,500 | €1,000 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 18.04% y precios de propiedades desde €37,500, Serracapriola
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Serracapriola son de €43,000, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Serracapriola se pagará en 5.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.00%, precio de venta €37,500, alquiler €250.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €65,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 28.92%, precio de venta €41,500, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?