Settimo Milanese – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€290,000
1M
+2.7%
1Y
+11.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €272,000 |
| julio | €260,000 |
| agosto | €269,000 |
| septiembre | €260,000 |
| octubre | €288,000 |
| noviembre | €280,000 |
| diciembre | €283,000 |
| enero | €285,500 |
| febrero | €285,000 |
| marzo | €282,000 |
| abril | €282,500 |
| mayo | €290,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
0%
1Y
+24.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €750 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €930 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €840 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €800 |
| marzo | €900 |
| abril | €900 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.31%
1M
-21.5%
1Y
-12.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.83% |
| julio | 5.67% |
| agosto | 6.09% |
| septiembre | 6% |
| octubre | 5.25% |
| noviembre | 6.01% |
| diciembre | 5.97% |
| enero | 6.66% |
| febrero | 7.54% |
| marzo | 6.57% |
| abril | 6.77% |
| mayo | 5.31% |
Costo por metro cuadrado
€2,900
1M
+0.6%
1Y
+11.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,720 |
| julio | €2,650 |
| agosto | €2,640 |
| septiembre | €2,600 |
| octubre | €2,880 |
| noviembre | €2,800 |
| diciembre | €2,830 |
| enero | €2,860 |
| febrero | €2,880 |
| marzo | €2,970 |
| abril | €2,880 |
| mayo | €2,900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (59%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (21%) | 24 listings (21%) |
| 3 dormitorios (59%) | 68 listings (59%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 22 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
57 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.19% |
| 3 dormitorios | 4.82% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.2% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.32% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.63% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.93% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.71% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.84% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,250 |
| 2 dormitorios | €2,790 |
| 3 dormitorios | €2,930 |
| 4+ dormitorios | €2,820 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3130 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2870 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2670 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2650 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2870 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2980 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2860 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2920 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3060 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3090 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2270 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 20 |
| 3 dormitorios | 64 |
| 4+ dormitorios | 22 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 15 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 16 |
| apartamentos de 120-130 m² | 12 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
2 dormitorios
€8,760
3 dormitorios
€14.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €102k | €155k | €280k | €344k |
| julio | €102k | €160k | €282.5k | €338.5k |
| agosto | €80k | €165k | €285k | €350k |
| septiembre | €80k | €165k | €285k | €339k |
| octubre | €124k | €164.5k | €302.5k | €364k |
| noviembre | €104.5k | €150k | €280k | €364k |
| diciembre | €99.5k | €157.5k | €285.5k | €368k |
| enero | €99.5k | €155k | €287.5k | €364k |
| febrero | €100k | €155.5k | €285.5k | €379k |
| marzo | €100k | €165k | €283k | €368k |
| abril | €91.5k | €170k | €300k | €399k |
| mayo | €130k | €167.5k | €292.5k | €387k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €700 | €700 | -- | -- |
| julio | €600 | €750 | -- | €1,250 |
| agosto | €600 | €700 | €1,250 | -- |
| septiembre | -- | €730 | €1,230 | -- |
| octubre | -- | €700 | €1,100 | -- |
| noviembre | -- | €830 | €1,100 | -- |
| diciembre | €730 | €800 | €900 | -- |
| enero | €730 | €820 | €800 | -- |
| febrero | €730 | €900 | -- | -- |
| marzo | €730 | €900 | €1,050 | -- |
| abril | €720 | €900 | €1,150 | -- |
| mayo | -- | €730 | €1,180 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 12.14 | 18.45 | -- | -- |
| julio | 14.17 | 17.78 | -- | 22.57 |
| agosto | 11.11 | 19.64 | 19 | -- |
| septiembre | -- | 18.97 | 19.39 | -- |
| octubre | -- | 19.58 | 22.92 | -- |
| noviembre | -- | 15.06 | 21.21 | -- |
| diciembre | 11.44 | 16.41 | 26.44 | -- |
| enero | 11.44 | 15.75 | 29.95 | -- |
| febrero | 11.49 | 14.4 | -- | -- |
| marzo | 11.49 | 15.28 | 22.46 | -- |
| abril | 10.66 | 15.74 | 21.74 | -- |
| mayo | -- | 19.25 | 20.74 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,960 | €2,540 | €2,800 | €2,870 |
| julio | €2,960 | €2,620 | €2,850 | €2,820 |
| agosto | €2,290 | €2,750 | €2,780 | €2,590 |
| septiembre | €2,290 | €2,920 | €2,790 | €2,830 |
| octubre | €2,700 | €2,790 | €2,950 | €2,650 |
| noviembre | €2,580 | €2,780 | €2,840 | €2,710 |
| diciembre | €2,460 | €2,810 | €2,860 | €2,730 |
| enero | €2,460 | €2,740 | €2,880 | €2,600 |
| febrero | €2,170 | €2,700 | €2,870 | €2,740 |
| marzo | €2,170 | €2,840 | €2,980 | €2,690 |
| abril | €2,260 | €2,930 | €2,960 | €2,870 |
| mayo | €3,250 | €2,790 | €2,930 | €2,820 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.31 % | 107 | 8 | €290,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
2 Habitaciones | 5.19 % | 20 | 4 | €167,500 | €730 |
3 Habitaciones | 4.82 % | 64 | 4 | €292,500 | €1,180 |
4+ Habitaciones | -- % | 22 | -- | €387,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.31% y precios de propiedades desde €130,000, Settimo Milanese
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Settimo Milanese son de €290,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Settimo Milanese se pagará en 26.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.19%, precio de venta €167,500, alquiler €730.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.82%, precio de venta €292,500, alquiler €1,180.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €387,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?