Sicignano degli Alburni – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €110,000 |
| julio | €110,000 |
| agosto | €120,000 |
| septiembre | €110,000 |
| octubre | €83,500 |
| noviembre | €110,000 |
| diciembre | €37,000 |
| enero | €33,000 |
| febrero | €32,000 |
| marzo | €85,500 |
| abril | €97,750 |
| mayo | €80,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €300 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €350 |
| diciembre | €350 |
| enero | €300 |
| febrero | €300 |
| marzo | €300 |
| abril | €300 |
| mayo | €300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 14.4% |
| octubre | 16.8% |
| noviembre | 16.8% |
| diciembre | 16.8% |
| enero | 14.4% |
| febrero | 14.4% |
| marzo | 14.4% |
| abril | 4.68% |
| mayo | 25.72% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €550 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €430 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €190 |
| enero | €190 |
| febrero | €160 |
| marzo | €450 |
| abril | €500 |
| mayo | €420 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 2 listings (25%) |
| 100—200m² (38%) | 3 listings (38%) |
| 200—300m² (13%) | 1 listings (13%) |
| >300m² (25%) | 2 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 25.72% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €350 |
| 100—200m² | €470 |
| 200—300m² | €150 |
| >300m² | €540 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €82.5k | €37k | €67.5k | €275k |
| julio | €82.5k | €37k | €67.5k | €275k |
| agosto | €82.5k | €37k | €67.5k | €357.5k |
| septiembre | €25k | €37k | €67.5k | €357.5k |
| octubre | €25k | €37k | €25k | €357.5k |
| noviembre | €25k | €37k | €67.5k | €355k |
| diciembre | €25k | €37k | €25k | €370k |
| enero | €25k | €37k | €25k | €250k |
| febrero | €25k | €88.5k | €26k | €250k |
| marzo | €25k | €85.5k | €68.5k | €250k |
| abril | €77k | €85.5k | €68.5k | €250k |
| mayo | €14k | €80k | €29k | €250k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre | €300 |
| octubre | €350 |
| noviembre | €350 |
| diciembre | €350 |
| enero | €300 |
| febrero | €300 |
| marzo | €300 |
| abril | €300 |
| mayo | €300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre | 6.94 |
| octubre | 5.95 |
| noviembre | 5.95 |
| diciembre | 5.95 |
| enero | 6.94 |
| febrero | 6.94 |
| marzo | 6.94 |
| abril | 21.39 |
| mayo | 3.89 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €910 | €190 | €340 | €610 |
| julio | €910 | €190 | €340 | €610 |
| agosto | €910 | €220 | €340 | €810 |
| septiembre | €300 | €220 | €340 | €810 |
| octubre | €300 | €230 | €130 | €810 |
| noviembre | €300 | €230 | €340 | €800 |
| diciembre | €300 | €230 | €130 | €820 |
| enero | €300 | €230 | €130 | €540 |
| febrero | €300 | €610 | €130 | €540 |
| marzo | €300 | €500 | €340 | €540 |
| abril | €1,100 | €500 | €340 | €540 |
| mayo | €350 | €470 | €150 | €540 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 4 | -- | €90,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €90,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €90,000, Sicignano degli Alburni
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sicignano degli Alburni son de €90,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Sicignano degli Alburni se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €90,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €90,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?