Signa – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Florence province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€220,000
1M
0%
1Y
-8.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €240,000 |
| julio | €235,000 |
| agosto | €230,000 |
| septiembre | €228,000 |
| octubre | €225,000 |
| noviembre | €225,000 |
| diciembre | €223,000 |
| enero | €225,000 |
| febrero | €225,000 |
| marzo | €229,000 |
| abril | €220,000 |
| mayo | €220,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,300
1M
+4%
1Y
+18.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,150 |
| julio | €1,050 |
| agosto | €950 |
| septiembre | €1,050 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €880 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,050 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €1,250 |
| mayo | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.26%
1M
+11.4%
1Y
+12.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.31% |
| julio | 5.19% |
| agosto | 5.26% |
| septiembre | 5.96% |
| octubre | 5.27% |
| noviembre | 5.02% |
| diciembre | 6.42% |
| enero | 6.35% |
| febrero | 5.71% |
| marzo | 5.68% |
| abril | 5.62% |
| mayo | 6.26% |
Costo por metro cuadrado
€2,750
1M
-1.2%
1Y
+5.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,580 |
| julio | €2,530 |
| agosto | €2,560 |
| septiembre | €2,530 |
| octubre | €2,470 |
| noviembre | €2,470 |
| diciembre | €2,480 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,680 |
| marzo | €2,690 |
| abril | €2,780 |
| mayo | €2,750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 12 listings (7%) |
| 2 dormitorios (22%) | 37 listings (22%) |
| 3 dormitorios (26%) | 45 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (45%) | 76 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.84% |
| 3 dormitorios | 6.33% |
| 4+ dormitorios | 6.34% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.13% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.84% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.14% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.95% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.32% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,500 |
| 2 dormitorios | €3,270 |
| 3 dormitorios | €3,140 |
| 4+ dormitorios | €2,600 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3500 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3520 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3360 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3050 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3730 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2640 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3140 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2530 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2620 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2000 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2700 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1930 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 12 |
| 2 dormitorios | 34 |
| 3 dormitorios | 44 |
| 4+ dormitorios | 73 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 19 |
| apartamentos de 60-70 m² | 32 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 25 |
| apartamentos de 90-100 m² | 14 |
| apartamentos de 100-110 m² | 20 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€15.6k
2 dormitorios
€10.8k
3 dormitorios
€14.4k
4+ dormitorios
€16.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €122.5k | €179k | €220k | €260k |
| julio | €122.5k | €170k | €220k | €259k |
| agosto | €122.5k | €170k | €220k | €257k |
| septiembre | €122.5k | €170k | €219.5k | €252k |
| octubre | €122.5k | €180k | €210k | €250k |
| noviembre | €122.5k | €175k | €210k | €250k |
| diciembre | €122.5k | €180k | €210k | €250k |
| enero | €122.5k | €189.5k | €210k | €250k |
| febrero | €122.5k | €190k | €212.5k | €248k |
| marzo | €122.5k | €190k | €228k | €250k |
| abril | €122.5k | €190k | €220k | €269.5k |
| mayo | €122.5k | €185k | €227.5k | €265k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €1,150 |
| julio | €700 | €1,050 | €1,100 |
| agosto | €900 | €890 | €1,030 |
| septiembre | €1,000 | €1,050 | €1,100 |
| octubre | €1,000 | -- | €980 |
| noviembre | €1,000 | €700 | €930 |
| diciembre | €1,000 | €1,000 | €1,500 |
| enero | €1,000 | -- | €1,500 |
| febrero | €930 | €1,000 | €1,200 |
| marzo | €830 | €1,000 | €1,300 |
| abril | €950 | €720 | €1,350 |
| mayo | €900 | €1,200 | €1,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 18.84 |
| julio | 20.24 | 17.46 | 19.62 |
| agosto | 15.74 | 20.72 | 20.89 |
| septiembre | 14.17 | 17.42 | 19.09 |
| octubre | 15 | -- | 21.37 |
| noviembre | 14.58 | 25 | 22.52 |
| diciembre | 15 | 17.5 | 13.89 |
| enero | 15.79 | -- | 13.89 |
| febrero | 17.12 | 17.71 | 17.22 |
| marzo | 19.19 | 19 | 16.03 |
| abril | 16.67 | 25.46 | 16.64 |
| mayo | 17.13 | 15.8 | 15.77 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,500 | €3,580 | €3,140 | €2,510 |
| julio | €3,500 | €3,090 | €2,860 | €2,420 |
| agosto | €3,500 | €2,720 | €2,860 | €2,380 |
| septiembre | €3,500 | €2,720 | €2,930 | €2,330 |
| octubre | €3,500 | €2,770 | €2,880 | €2,310 |
| noviembre | €3,500 | €2,800 | €3,000 | €2,360 |
| diciembre | €3,500 | €3,000 | €2,920 | €2,500 |
| enero | €3,500 | €3,270 | €3,000 | €2,500 |
| febrero | €3,500 | €3,280 | €3,170 | €2,480 |
| marzo | €2,920 | €3,280 | €3,350 | €2,480 |
| abril | €3,270 | €3,450 | €3,280 | €2,590 |
| mayo | €3,500 | €3,270 | €3,140 | €2,600 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.26 % | 163 | 7 | €220,000 | €1,300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 12 | -- | €122,500 | -- |
2 Habitaciones | 5.84 % | 34 | 3 | €185,000 | €900 |
3 Habitaciones | 6.33 % | 44 | 1 | €227,500 | €1,200 |
4+ Habitaciones | 6.34 % | 73 | 3 | €265,000 | €1,400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.26% y precios de propiedades desde €122,500, Signa
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Signa son de €220,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,300. Esto significa que una propiedad mediana en Signa se pagará en 14.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €122,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.84%, precio de venta €185,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.33%, precio de venta €227,500, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.34%, precio de venta €265,000, alquiler €1,400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?