Silandro-Schlanders – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€450,000
1M
+2.6%
1Y
+5.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €429,000 |
| julio | €430,000 |
| agosto | €436,000 |
| septiembre | €433,000 |
| octubre | €433,000 |
| noviembre | €430,000 |
| diciembre | €427,500 |
| enero | €436,000 |
| febrero | €432,500 |
| marzo | €431,000 |
| abril | €438,500 |
| mayo | €450,000 |
Precio mediano de alquiler
€520
1M
-26.8%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €710 |
| enero | €520 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.51%
1M
-1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 2.53% |
| enero | 2.51% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€5,000
1M
+2.6%
1Y
+5.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,770 |
| julio | €4,780 |
| agosto | €4,790 |
| septiembre | €4,730 |
| octubre | €4,730 |
| noviembre | €4,670 |
| diciembre | €4,720 |
| enero | €4,840 |
| febrero | €4,810 |
| marzo | €4,790 |
| abril | €4,870 |
| mayo | €5,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (74%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (17%) | 4 listings (17%) |
| 3 dormitorios (74%) | 17 listings (74%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 2 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,660 |
| 3 dormitorios | €5,190 |
| 4+ dormitorios | €3,850 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4400 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4510 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5280 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5640 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4510 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3560 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €237.5k | €427.5k | €495k |
| julio | €237.5k | €429k | €520k |
| agosto | €303k | €432.5k | €545k |
| septiembre | €303k | €429k | €545k |
| octubre | €303k | €429k | €545k |
| noviembre | €303k | €427.5k | €545k |
| diciembre | €249.5k | €429k | €545k |
| enero | €249k | €438.5k | €539.5k |
| febrero | €249k | €436k | €539.5k |
| marzo | €249k | €438.5k | €480k |
| abril | €240k | €445.5k | €504k |
| mayo | €240k | €467k | €504k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| diciembre | €520 | €900 |
| enero | €520 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| diciembre | 39.98 | 39.72 |
| enero | 39.9 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,420 | €4,750 | €3,510 |
| julio | €3,420 | €4,770 | €3,670 |
| agosto | €3,880 | €4,810 | €3,870 |
| septiembre | €3,880 | €4,770 | €3,870 |
| octubre | €3,880 | €4,770 | €3,870 |
| noviembre | €3,880 | €4,720 | €3,870 |
| diciembre | €3,960 | €4,710 | €3,840 |
| enero | €4,370 | €4,850 | €3,770 |
| febrero | €4,370 | €4,840 | €3,770 |
| marzo | €4,370 | €4,870 | €3,310 |
| abril | €3,660 | €4,950 | €3,850 |
| mayo | €3,660 | €5,190 | €3,850 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 23 | -- | €450,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €240,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 17 | -- | €467,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €504,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €240,000, Silandro-Schlanders
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Silandro-Schlanders son de €450,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Silandro-Schlanders se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €240,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €467,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €504,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?