Solaro – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€175,000
1M
0%
1Y
+2.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €170,000 |
| julio | €167,500 |
| agosto | €172,500 |
| septiembre | €165,000 |
| octubre | €165,000 |
| noviembre | €192,500 |
| diciembre | €189,000 |
| enero | €172,500 |
| febrero | €170,000 |
| marzo | €175,000 |
| abril | €175,000 |
| mayo | €175,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,450
1M
+45%
1Y
+195.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €740 |
| julio | €680 |
| agosto | €1,290 |
| septiembre | €1,300 |
| octubre | €790 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | €1,900 |
| enero | €1,900 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €980 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.19%
1M
+30.3%
1Y
+2.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.61% |
| julio | 7.51% |
| agosto | 10.31% |
| septiembre | 11.98% |
| octubre | 12.49% |
| noviembre | 9.62% |
| diciembre | 15.02% |
| enero | 15.12% |
| febrero | 8.37% |
| marzo | 7.39% |
| abril | 7.82% |
| mayo | 10.19% |
Costo por metro cuadrado
€1,870
1M
+1.6%
1Y
+4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,790 |
| julio | €1,760 |
| agosto | €1,820 |
| septiembre | €1,770 |
| octubre | €1,770 |
| noviembre | €1,980 |
| diciembre | €1,960 |
| enero | €1,840 |
| febrero | €1,820 |
| marzo | €1,840 |
| abril | €1,840 |
| mayo | €1,870 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (65%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 dormitorios (23%) | 19 listings (23%) |
| 3 dormitorios (65%) | 55 listings (65%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 8 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 9.72% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 15.72% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.58% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,400 |
| 2 dormitorios | €2,230 |
| 3 dormitorios | €1,860 |
| 4+ dormitorios | €2,970 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1830 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1830 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1470 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1770 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2120 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1610 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1710 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2110 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2450 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2370 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2800 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2250 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 53 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 16 |
| apartamentos de 100-110 m² | 13 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€17.4k
3 dormitorios
€17.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €59k | €99.5k | €189.5k | €220k |
| julio | €57k | €99k | €195k | €220k |
| agosto | €57k | €109k | €192k | €228k |
| septiembre | €57k | €113.5k | €180k | €209k |
| octubre | €57k | €109k | €185k | €222k |
| noviembre | €59k | €130k | €198.5k | €292k |
| diciembre | €73.5k | €118k | €192k | €247k |
| enero | €71.5k | €132.5k | €189k | €235k |
| febrero | €66.5k | €132.5k | €192k | €253k |
| marzo | €74k | €150k | €185k | €307k |
| abril | €62.5k | €144k | €175k | €386k |
| mayo | €62.5k | €145k | €179k | €407k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €730 | €1,340 |
| julio | -- | €550 | €1,290 |
| agosto | -- | -- | €1,290 |
| septiembre | -- | €700 | €1,900 |
| octubre | €450 | €790 | €1,900 |
| noviembre | -- | €750 | €1,900 |
| diciembre | -- | -- | €1,900 |
| enero | -- | -- | €1,900 |
| febrero | -- | €700 | €1,450 |
| marzo | €550 | -- | €1,000 |
| abril | -- | -- | €1,000 |
| mayo | -- | -- | €1,450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 11.44 | 11.78 |
| julio | -- | 15 | 12.6 |
| agosto | -- | -- | 12.4 |
| septiembre | -- | 13.51 | 7.89 |
| octubre | 10.56 | 11.5 | 8.11 |
| noviembre | -- | 14.54 | 8.71 |
| diciembre | -- | -- | 8.42 |
| enero | -- | -- | 8.29 |
| febrero | -- | 15.77 | 11.03 |
| marzo | 11.21 | -- | 15.42 |
| abril | -- | -- | 14.58 |
| mayo | -- | -- | 10.29 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,480 | €1,420 | €1,970 | €1,690 |
| julio | €1,340 | €1,430 | €1,980 | €1,630 |
| agosto | €1,340 | €1,640 | €1,980 | €1,690 |
| septiembre | €1,340 | €1,820 | €1,830 | €1,550 |
| octubre | €1,340 | €1,740 | €1,890 | €1,680 |
| noviembre | €1,310 | €1,910 | €1,970 | €2,160 |
| diciembre | €1,770 | €1,740 | €1,930 | €1,870 |
| enero | €1,720 | €1,990 | €1,970 | €1,780 |
| febrero | €1,600 | €2,040 | €1,990 | €1,900 |
| marzo | €1,780 | €2,310 | €1,950 | €2,240 |
| abril | €1,400 | €2,220 | €1,820 | €2,690 |
| mayo | €1,400 | €2,230 | €1,860 | €2,970 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.19 % | 82 | 2 | €175,000 | €1,450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €62,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 19 | -- | €145,000 | -- |
3 Habitaciones | 9.72 % | 53 | 2 | €179,000 | €1,450 |
4+ Habitaciones | -- % | 8 | -- | €407,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.19% y precios de propiedades desde €62,500, Solaro
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Solaro son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,450. Esto significa que una propiedad mediana en Solaro se pagará en 10.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €62,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €145,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.72%, precio de venta €179,000, alquiler €1,450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €407,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?