Sondalo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€115,000
1M
+2.2%
1Y
+9.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €105,000 |
| julio | €111,000 |
| agosto | €110,000 |
| septiembre | €105,000 |
| octubre | €105,000 |
| noviembre | €110,000 |
| diciembre | €111,000 |
| enero | €105,000 |
| febrero | €107,500 |
| marzo | €115,500 |
| abril | €112,500 |
| mayo | €115,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,300
1M
0%
1Y
+23.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,400 |
| julio | €400 |
| agosto | €880 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €1,300 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €1,250 |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.47%
1M
-14.7%
1Y
-10.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 14% |
| julio | 7.14% |
| agosto | 8.21% |
| septiembre | 4.74% |
| octubre | 7.29% |
| noviembre | 7.04% |
| diciembre | 5.59% |
| enero | 17.56% |
| febrero | 16.7% |
| marzo | 15.56% |
| abril | 14.62% |
| mayo | 12.47% |
Costo por metro cuadrado
€1,050
1M
+2.2%
1Y
-5.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,080 |
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €1,110 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,040 |
| diciembre | €1,030 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €980 |
| marzo | €1,050 |
| abril | €1,020 |
| mayo | €1,050 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (46%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (25%) | 7 listings (25%) |
| 3 dormitorios (25%) | 7 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (46%) | 13 listings (46%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 9.27% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 13% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 9.27% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 18.35% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,160 |
| 3 dormitorios | €1,000 |
| 4+ dormitorios | €920 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2440 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1100 |
| apartamentos de 80-90 m² | 810 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1000 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2020 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1090 |
| apartamentos de 120-130 m² | 910 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1170 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€15.6k
1 dormitorio
€36k
2 dormitorios
€10.2k
4+ dormitorios
€15.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €72k | €102.5k | €120k |
| julio | €72k | €110k | €120k |
| agosto | €97k | €125k | €120k |
| septiembre | €97k | €89k | €112.5k |
| octubre | €110k | €89k | €107.5k |
| noviembre | €110k | €95k | €110k |
| diciembre | €111k | €124k | €107.5k |
| enero | €111k | €79k | €105k |
| febrero | €111k | €82.5k | €107.5k |
| marzo | €161k | €95k | €120k |
| abril | €110k | €107k | €117.5k |
| mayo | €110k | €95k | €120k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | €1,400 |
| julio | -- | €350 | €450 | €1,200 |
| agosto | -- | €550 | -- | €1,200 |
| septiembre | €450 | -- | -- | €450 |
| octubre | €450 | €400 | €1,200 | €450 |
| noviembre | €450 | -- | €1,200 | €450 |
| diciembre | -- | -- | €830 | €450 |
| enero | -- | -- | -- | €1,300 |
| febrero | €3,000 | €800 | €1,200 | €1,300 |
| marzo | €3,000 | €750 | €1,200 | €1,300 |
| abril | €3,000 | €780 | -- | €1,300 |
| mayo | €3,000 | €850 | -- | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 7.14 |
| julio | 17.14 | 20.37 | 8.33 |
| agosto | 14.7 | -- | 8.33 |
| septiembre | -- | -- | 20.83 |
| octubre | 22.92 | 6.18 | 19.91 |
| noviembre | -- | 6.6 | 20.37 |
| diciembre | -- | 12.53 | 19.91 |
| enero | -- | -- | 6.73 |
| febrero | 11.56 | 5.73 | 6.89 |
| marzo | 17.89 | 6.6 | 7.69 |
| abril | 11.83 | -- | 7.53 |
| mayo | 10.78 | -- | 7.69 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,200 | €1,210 | €1,090 |
| julio | €1,200 | €1,380 | €1,090 |
| agosto | €1,580 | €1,470 | €920 |
| septiembre | €1,580 | €1,110 | €940 |
| octubre | €2,440 | €1,110 | €870 |
| noviembre | €2,440 | €1,220 | €870 |
| diciembre | €1,590 | €1,480 | €870 |
| enero | €1,590 | €1,000 | €870 |
| febrero | €1,590 | €970 | €870 |
| marzo | €1,620 | €1,060 | €920 |
| abril | €1,290 | €1,100 | €910 |
| mayo | €1,160 | €1,000 | €920 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 12.47 % | 23 | 5 | €115,000 | €1,300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €3,000 |
2 Habitaciones | 9.27 % | 5 | 2 | €110,000 | €850 |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €95,000 | -- |
4+ Habitaciones | 13 % | 11 | 2 | €120,000 | €1,300 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 12.47% y precios de propiedades desde €95,000, Sondalo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Sondalo son de €115,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,300. Esto significa que una propiedad mediana en Sondalo se pagará en 7.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €3,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.27%, precio de venta €110,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €95,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 13.00%, precio de venta €120,000, alquiler €1,300.
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