Spoltore – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Pescara province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€152,000
1M
+1.3%
1Y
+14.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €134,000 |
| julio | €134,000 |
| agosto | €129,000 |
| septiembre | €130,000 |
| octubre | €139,000 |
| noviembre | €139,000 |
| diciembre | €141,000 |
| enero | €140,000 |
| febrero | €142,000 |
| marzo | €150,000 |
| abril | €150,000 |
| mayo | €152,000 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
-3.6%
1Y
-3.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €630 |
| julio | €650 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €680 |
| octubre | €630 |
| noviembre | €600 |
| diciembre | €590 |
| enero | €570 |
| febrero | €570 |
| marzo | €580 |
| abril | €700 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.95%
1M
-29.8%
1Y
-10.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.42% |
| julio | 6.94% |
| agosto | 5.14% |
| septiembre | 5.91% |
| octubre | 5.42% |
| noviembre | 5.7% |
| diciembre | 5.37% |
| enero | 4.96% |
| febrero | 4.98% |
| marzo | 5.08% |
| abril | 7.05% |
| mayo | 4.95% |
Costo por metro cuadrado
€1,410
1M
-1.5%
1Y
+1.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,380 |
| julio | €1,440 |
| agosto | €1,390 |
| septiembre | €1,350 |
| octubre | €1,400 |
| noviembre | €1,410 |
| diciembre | €1,470 |
| enero | €1,460 |
| febrero | €1,480 |
| marzo | €1,460 |
| abril | €1,430 |
| mayo | €1,410 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (6%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (58%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 dormitorios (6%) | 5 listings (6%) |
| 3 dormitorios (34%) | 30 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (58%) | 52 listings (58%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.84% |
| 4+ dormitorios | 4.94% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.99% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.97% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €590 |
| 2 dormitorios | €2,080 |
| 3 dormitorios | €1,520 |
| 4+ dormitorios | €1,420 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1560 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2080 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1550 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1560 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1630 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1610 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1590 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1430 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1210 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1240 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 29 |
| 4+ dormitorios | 49 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 12 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 10 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,160
3 dormitorios
€6,240
4+ dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €60k | €110k | €125k | €151k |
| julio | €60k | €109.5k | €122k | €155k |
| agosto | €60k | €115k | €122.5k | €148k |
| septiembre | €60k | €115k | €125k | €150k |
| octubre | €60k | €118k | €130k | €152k |
| noviembre | €64k | €115k | €135k | €152.5k |
| diciembre | €62k | €115k | €135k | €159.5k |
| enero | €62k | €115k | €130k | €162.5k |
| febrero | €60k | €115k | €132.5k | €165k |
| marzo | €60k | €115k | €127.5k | €172.5k |
| abril | €60k | €115k | €125k | €170k |
| mayo | €72.5k | €125k | €129k | €170k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €550 | €700 |
| julio | €450 | -- | €650 | €700 |
| agosto | -- | -- | €500 | €700 |
| septiembre | -- | -- | €650 | €700 |
| octubre | -- | €580 | €600 | €700 |
| noviembre | -- | €500 | €600 | €650 |
| diciembre | €450 | -- | €600 | €600 |
| enero | -- | -- | €560 | €640 |
| febrero | €380 | -- | €550 | €600 |
| marzo | -- | €600 | €550 | €640 |
| abril | -- | €800 | -- | €700 |
| mayo | -- | -- | €520 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 18.94 | 17.98 |
| julio | 11.11 | -- | 15.64 | 18.45 |
| agosto | -- | -- | 20.42 | 17.62 |
| septiembre | -- | -- | 16.03 | 17.86 |
| octubre | -- | 17.1 | 18.06 | 18.1 |
| noviembre | -- | 19.17 | 18.75 | 19.55 |
| diciembre | 11.48 | -- | 18.75 | 22.15 |
| enero | -- | -- | 19.35 | 21.33 |
| febrero | 13.16 | -- | 20.08 | 22.92 |
| marzo | -- | 15.97 | 19.32 | 22.64 |
| abril | -- | 11.98 | -- | 20.24 |
| mayo | -- | -- | 20.67 | 20.24 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €320 | €1,830 | €1,520 | €1,320 |
| julio | €320 | €1,830 | €1,490 | €1,410 |
| agosto | €320 | €1,920 | €1,430 | €1,350 |
| septiembre | €320 | €1,920 | €1,470 | €1,360 |
| octubre | €320 | €1,970 | €1,440 | €1,360 |
| noviembre | €1,420 | €1,920 | €1,590 | €1,240 |
| diciembre | €530 | €1,920 | €1,500 | €1,360 |
| enero | €530 | €1,920 | €1,530 | €1,310 |
| febrero | €320 | €1,920 | €1,580 | €1,330 |
| marzo | €320 | €1,920 | €1,500 | €1,340 |
| abril | €320 | €1,920 | €1,470 | €1,360 |
| mayo | €590 | €2,080 | €1,520 | €1,420 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.95 % | 85 | 4 | €152,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €72,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €125,000 | -- |
3 Habitaciones | 4.84 % | 29 | 1 | €129,000 | €520 |
4+ Habitaciones | 4.94 % | 49 | 3 | €170,000 | €700 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.95% y precios de propiedades desde €72,500, Spoltore
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Spoltore son de €152,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Spoltore se pagará en 18.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €72,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €125,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.84%, precio de venta €129,000, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.94%, precio de venta €170,000, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?