Spriana – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€90,000
1M
-2.2%
1Y
+32.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €68,500 |
| julio | €69,000 |
| agosto | €69,000 |
| septiembre | €69,000 |
| octubre | €69,000 |
| noviembre | €68,500 |
| diciembre | €71,500 |
| enero | €80,000 |
| febrero | €92,000 |
| marzo | €92,000 |
| abril | €92,000 |
| mayo | €90,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.89%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 12.92% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 6.89% |
| marzo | 6.89% |
| abril | 6.89% |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€2,000
1M
-2.2%
1Y
+26.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,560 |
| julio | €1,600 |
| agosto | €1,600 |
| septiembre | €1,600 |
| octubre | €1,600 |
| noviembre | €1,560 |
| diciembre | €1,680 |
| enero | €1,780 |
| febrero | €2,040 |
| marzo | €2,040 |
| abril | €2,040 |
| mayo | €2,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (89%)
3 dormitorios (11%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (89%) | 8 listings (89%) |
| 3 dormitorios (11%) | 1 listings (11%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,000 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2290 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2040 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1720 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
3 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €68.5k | -- |
| julio | €69k | -- |
| agosto | €69k | -- |
| septiembre | €69k | -- |
| octubre | €69k | -- |
| noviembre | €69k | €65k |
| diciembre | €71.5k | -- |
| enero | €80k | -- |
| febrero | €92k | €122k |
| marzo | €92k | €122k |
| abril | €92k | €122k |
| mayo | €90k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre | 7.74 |
| febrero | 14.52 |
| marzo | 14.52 |
| abril | 14.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €1,560 | -- |
| julio | €1,600 | -- |
| agosto | €1,600 | -- |
| septiembre | €1,600 | -- |
| octubre | €1,600 | -- |
| noviembre | €1,600 | €1,000 |
| diciembre | €1,680 | -- |
| enero | €1,780 | -- |
| febrero | €2,040 | €1,180 |
| marzo | €2,040 | €1,180 |
| abril | €2,040 | €1,180 |
| mayo | €2,000 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 8 | 1 | €90,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €90,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €90,000, Spriana
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Spriana son de €90,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Spriana se pagará en 10.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €90,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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