Stienta – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rovigo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€92,500
1M
+2.8%
1Y
+25%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €74,000 |
| julio | €75,000 |
| agosto | €75,000 |
| septiembre | €75,000 |
| octubre | €76,500 |
| noviembre | €81,500 |
| diciembre | €78,000 |
| enero | €85,000 |
| febrero | €90,000 |
| marzo | €87,500 |
| abril | €90,000 |
| mayo | €92,500 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
+37.5%
1Y
+14.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €480 |
| julio | €480 |
| agosto | €480 |
| septiembre | €480 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €400 |
| febrero | €580 |
| marzo | €580 |
| abril | €400 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.17%
1M
+5.5%
1Y
-12.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.29% |
| julio | 8.79% |
| agosto | 9.41% |
| septiembre | 9.41% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 6.95% |
| febrero | 6.79% |
| marzo | 6.79% |
| abril | 7.74% |
| mayo | 8.17% |
Costo por metro cuadrado
€860
1M
+0.4%
1Y
-7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €930 |
| julio | €760 |
| agosto | €760 |
| septiembre | €760 |
| octubre | €850 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €790 |
| enero | €810 |
| febrero | €910 |
| marzo | €920 |
| abril | €860 |
| mayo | €860 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (6%)
4+ dormitorios (75%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (19%) | 3 listings (19%) |
| 3 dormitorios (6%) | 1 listings (6%) |
| 4+ dormitorios (75%) | 12 listings (75%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 6.84% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 10.82% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,030 |
| 3 dormitorios | €1,230 |
| 4+ dormitorios | €850 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1240 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1300 |
| apartamentos de 70-80 m² | 870 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 960 |
| apartamentos de 100-110 m² | 970 |
| apartamentos de 110-120 m² | 820 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 870 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
4+ dormitorios
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €62k | €119.5k | €82k |
| julio | €65.5k | €119.5k | €75k |
| agosto | €62k | €89k | €75k |
| septiembre | €62k | €110.5k | €80k |
| octubre | €62k | €89k | €87.5k |
| noviembre | €62k | €74k | €92.5k |
| diciembre | €62k | €59k | €90k |
| enero | €62k | €94k | €92.5k |
| febrero | €62k | €129k | €95k |
| marzo | €62k | €129k | €92.5k |
| abril | €62k | €129k | €95k |
| mayo | €62k | €129k | €96.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €480 | -- | -- |
| julio | €480 | -- | -- |
| agosto | €480 | -- | -- |
| septiembre | €480 | -- | -- |
| enero | €400 | -- | -- |
| febrero | -- | €580 | -- |
| marzo | -- | €580 | -- |
| abril | €400 | -- | -- |
| mayo | -- | -- | €550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 10.76 | -- | -- |
| julio | 11.37 | -- | -- |
| agosto | 10.76 | -- | -- |
| septiembre | 10.76 | -- | -- |
| enero | 12.92 | -- | -- |
| febrero | -- | 18.53 | -- |
| marzo | -- | 18.53 | -- |
| abril | 12.92 | -- | -- |
| mayo | -- | -- | 14.62 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,070 | €1,540 | €750 |
| julio | €1,110 | €1,540 | €680 |
| agosto | €1,070 | €1,090 | €680 |
| septiembre | €1,070 | €1,180 | €730 |
| octubre | €1,070 | €1,090 | €800 |
| noviembre | €1,130 | €1,120 | €840 |
| diciembre | €1,030 | €1,130 | €820 |
| enero | €1,030 | €1,200 | €840 |
| febrero | €1,030 | €1,540 | €860 |
| marzo | €1,030 | €1,540 | €860 |
| abril | €1,030 | €1,230 | €860 |
| mayo | €1,030 | €1,230 | €850 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.17 % | 14 | 2 | €92,500 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €62,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €129,000 | -- |
4+ Habitaciones | 6.84 % | 10 | 2 | €96,500 | €550 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.17% y precios de propiedades desde €62,000, Stienta
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Stienta son de €92,500, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Stienta se pagará en 14.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €62,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €129,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.84%, precio de venta €96,500, alquiler €550.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?