Talamona – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€109,000
1M
-8.4%
1Y
+12.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €96,000 |
| julio | €86,500 |
| agosto | €92,000 |
| septiembre | €87,000 |
| octubre | €93,000 |
| noviembre | €93,000 |
| diciembre | €97,500 |
| enero | €97,000 |
| febrero | €97,000 |
| marzo | €110,000 |
| abril | €119,000 |
| mayo | €109,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €480 |
| julio | €550 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €550 |
| enero | €550 |
| febrero | €550 |
| marzo | €550 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.67%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.87% |
| julio | -- |
| agosto | 14.67% |
| septiembre | 14.67% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€910
1M
-8.4%
1Y
-1.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €970 |
| julio | €760 |
| agosto | €830 |
| septiembre | €870 |
| octubre | €930 |
| noviembre | €930 |
| diciembre | €980 |
| enero | €970 |
| febrero | €970 |
| marzo | €920 |
| abril | €990 |
| mayo | €910 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (6%)
3 dormitorios (6%)
4+ dormitorios (83%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 dormitorios (6%) | 1 listings (6%) |
| 3 dormitorios (6%) | 1 listings (6%) |
| 4+ dormitorios (83%) | 15 listings (83%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,540 |
| 3 dormitorios | €1,070 |
| 4+ dormitorios | €910 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 890 |
| apartamentos de 90-100 m² | 710 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1090 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 980 |
| apartamentos de 130-140 m² | 740 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
1 dormitorio
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €61k | €92.5k | €132.4k |
| julio | €61k | €82.5k | €122.0k |
| agosto | €61k | €82.5k | €124.9k |
| septiembre | €61k | €82.5k | €124.9k |
| octubre | €77k | €86k | €122.5k |
| noviembre | -- | €83k | €117k |
| diciembre | -- | €77.5k | €118k |
| enero | -- | €83k | €98k |
| febrero | -- | €83k | €97.5k |
| marzo | -- | €97k | €114.5k |
| abril | €195k | €97k | €119k |
| mayo | €189k | €93k | €109k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €550 | €400 |
| julio | €550 | -- |
| agosto | €550 | -- |
| septiembre | €550 | -- |
| octubre | €550 | -- |
| noviembre | €550 | -- |
| diciembre | €550 | -- |
| enero | €550 | -- |
| febrero | €550 | -- |
| marzo | €550 | -- |
| abril | €550 | -- |
| mayo | €550 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| junio | 12.71 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,090 | €1,090 | €1,120 |
| julio | €1,090 | €970 | €990 |
| agosto | €1,090 | €970 | €1,050 |
| septiembre | €1,090 | €970 | €1,070 |
| octubre | €1,120 | €1,040 | €1,000 |
| noviembre | -- | €1,000 | €920 |
| diciembre | -- | €910 | €970 |
| enero | -- | €950 | €770 |
| febrero | -- | €950 | €890 |
| marzo | -- | €1,110 | €930 |
| abril | €1,590 | €1,110 | €990 |
| mayo | €1,540 | €1,070 | €910 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 17 | 1 | €109,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €189,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €93,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 15 | -- | €109,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €93,000, Talamona
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Talamona son de €109,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Talamona se pagará en 16.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €189,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €93,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €109,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?