Terlano-Terlan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€557,500
1M
+4.2%
1Y
+16.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €305,000 |
| julio | €510,000 |
| agosto | €455,480 |
| septiembre | €360,480 |
| octubre | €450,000 |
| noviembre | €450,000 |
| diciembre | €517,500 |
| enero | €542,500 |
| febrero | €542,500 |
| marzo | €595,000 |
| abril | €535,000 |
| mayo | €557,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,600
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €800 |
| septiembre | -- |
| octubre | €790 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,600 |
| marzo | €1,600 |
| abril | €1,600 |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.84%
1M
-1.4%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 3.68% |
| septiembre | -- |
| octubre | 2.46% |
| noviembre | 1.9% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 2.89% |
| marzo | 2.89% |
| abril | 2.84% |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€4,910
1M
-5.4%
1Y
-0.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,070 |
| julio | €5,430 |
| agosto | €5,390 |
| septiembre | €4,970 |
| octubre | €4,890 |
| noviembre | €4,890 |
| diciembre | €5,510 |
| enero | €5,070 |
| febrero | €5,070 |
| marzo | €4,960 |
| abril | €5,190 |
| mayo | €4,910 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (8%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 dormitorios (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 6 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
50 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €5,700 |
| 3 dormitorios | €5,420 |
| 4+ dormitorios | €4,200 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5700 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5370 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4860 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3470 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4410 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €240k | €240k | €510k | €630k |
| julio | €235k | €252.5k | €510k | €630k |
| agosto | €235k | €240k | €495k | €595k |
| septiembre | €235k | €240k | €495k | €595k |
| octubre | €235k | €272.5k | €492.5k | €612.5k |
| noviembre | €235k | €240k | €450k | €630k |
| diciembre | €235k | €367.5k | €450k | €630k |
| enero | €235k | €430k | €535k | €630k |
| febrero | €235k | €465k | €535k | €630k |
| marzo | -- | €270k | €535k | €630k |
| abril | -- | €305k | €535k | €595k |
| mayo | -- | €285k | €520k | €595k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €800 | -- |
| octubre | €580 | -- | €1,000 |
| noviembre | -- | -- | €1,000 |
| febrero | -- | -- | €1,600 |
| marzo | -- | -- | €1,600 |
| abril | -- | -- | €1,600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | 25 | -- |
| octubre | 33.76 | -- | 51.04 |
| noviembre | -- | -- | 52.5 |
| febrero | -- | -- | 32.81 |
| marzo | -- | -- | 32.81 |
| abril | -- | -- | 30.99 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,140 | €4,140 | €5,430 | €4,440 |
| julio | €3,410 | €4,350 | €5,430 | €4,440 |
| agosto | €3,410 | €3,690 | €5,270 | €4,410 |
| septiembre | €3,410 | €3,480 | €5,270 | €4,410 |
| octubre | €3,410 | €3,950 | €5,130 | €4,410 |
| noviembre | €3,410 | €3,480 | €4,790 | €4,420 |
| diciembre | €3,410 | €5,330 | €4,790 | €4,420 |
| enero | €3,410 | €6,230 | €5,690 | €4,440 |
| febrero | €3,410 | €5,960 | €5,690 | €4,420 |
| marzo | -- | €4,540 | €5,690 | €4,440 |
| abril | -- | €4,920 | €5,630 | €4,160 |
| mayo | -- | €5,700 | €5,420 | €4,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 12 | -- | €557,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €285,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €520,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €595,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €285,000, Terlano-Terlan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Terlano-Terlan son de €557,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Terlano-Terlan se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €285,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €520,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €595,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?