Ternate – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Varese province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€80,000
1M
-13.5%
1Y
-44.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €160,000 |
| julio | €175,000 |
| agosto | €175,000 |
| septiembre | €175,000 |
| octubre | €172,000 |
| noviembre | €175,000 |
| diciembre | €129,500 |
| enero | €127,500 |
| febrero | €130,000 |
| marzo | €92,500 |
| abril | €92,500 |
| mayo | €80,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
0%
1Y
+33.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €650 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €500 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €900 |
| enero | €900 |
| febrero | €900 |
| marzo | €780 |
| abril | €850 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.53%
1M
-3.1%
1Y
+30.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.88% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 3.66% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 15.21% |
| enero | 13.17% |
| febrero | 13.17% |
| marzo | 7.51% |
| abril | 7.77% |
| mayo | 7.53% |
Costo por metro cuadrado
€800
1M
-20%
1Y
-42.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,490 |
| julio | €1,680 |
| agosto | €1,700 |
| septiembre | €1,700 |
| octubre | €1,690 |
| noviembre | €1,700 |
| diciembre | €1,300 |
| enero | €1,310 |
| febrero | €1,410 |
| marzo | €1,030 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €800 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (6%)
3 dormitorios (63%)
4+ dormitorios (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (6%) | 1 listings (6%) |
| 3 dormitorios (63%) | 10 listings (63%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 5 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.18% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.91% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.8% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €840 |
| 3 dormitorios | €1,830 |
| 4+ dormitorios | €680 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1570 |
| apartamentos de 80-90 m² | 840 |
| apartamentos de 90-100 m² | 940 |
| apartamentos de 100-110 m² | 680 |
| apartamentos de 110-120 m² | 860 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1440 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
3 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €160k | €162k |
| julio | €87k | -- | €185k | €139k |
| agosto | €87k | -- | €197.5k | €124.5k |
| septiembre | -- | €160k | €217.5k | €124.5k |
| octubre | -- | €164k | €217.5k | €120.0k |
| noviembre | -- | €127k | €225k | €120.0k |
| diciembre | -- | €169k | €210k | €71k |
| enero | -- | €169k | €165k | €82k |
| febrero | -- | €116.5k | €165k | €82k |
| marzo | -- | €89k | €165k | €87k |
| abril | -- | €127.5k | €127.5k | €87k |
| mayo | -- | €75k | €165k | €71k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €650 | €650 | -- |
| julio | €650 | -- | -- |
| octubre | €500 | -- | -- |
| diciembre | -- | -- | €900 |
| enero | -- | -- | €900 |
| febrero | -- | -- | €900 |
| marzo | €700 | €700 | €850 |
| abril | -- | €700 | €850 |
| mayo | -- | €850 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 20.51 | -- |
| octubre | 27.33 | -- | -- |
| diciembre | -- | -- | 6.57 |
| enero | -- | -- | 7.59 |
| febrero | -- | -- | 7.59 |
| marzo | 10.6 | 19.64 | 8.53 |
| abril | -- | 15.18 | 8.53 |
| mayo | -- | 16.18 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €1,600 | €1,170 |
| julio | €1,740 | -- | €1,760 | €1,320 |
| agosto | €1,740 | -- | €1,880 | €1,070 |
| septiembre | -- | €2,580 | €2,070 | €1,070 |
| octubre | -- | €2,410 | €2,090 | €1,030 |
| noviembre | -- | €1,500 | €2,080 | €1,030 |
| diciembre | -- | €2,280 | €2,100 | €710 |
| enero | -- | €2,280 | €1,740 | €750 |
| febrero | -- | €1,880 | €1,780 | €680 |
| marzo | -- | €1,510 | €1,830 | €730 |
| abril | -- | €1,920 | €1,380 | €730 |
| mayo | -- | €840 | €1,830 | €680 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.53 % | 13 | 3 | €80,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
3 Habitaciones | 6.18 % | 7 | 3 | €165,000 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €71,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.53% y precios de propiedades desde €71,000, Ternate
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Ternate son de €80,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Ternate se pagará en 7.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €75,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.18%, precio de venta €165,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €71,000, alquiler --.
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